강서구 마곡엠밸리 7단지 수익률 분석표 [열반스쿨 기초반68기 6채로 6프로부자되조 지니0710]

아파트명

강서구 마곡동 마곡엠밸리 7단지

위치(지도)

입지평가

1.직장 (A등급)

종사자수 = 280,238

*국가통계포털 참조

2.교통 (A등급)

*네이버지도 참조

3.학군 (A등급)

(1)중학교 학업 성취도

*아실 참조

4.환경 (A등급)

*카카오맵 참조

5.입주 (S등급)

-입주 예정 아파트

*부동산 지인 참조

과거시세 & 수익률

현장사진

분석후기

이지역에 살면서도 보고서를 쓰기전에는 많이 오른동네까지만 생각했습니다.

근데 구체적으로 비교분석을 해보니 전문적으로 투자 가치에대해 분석을 할 수 있었고

앞으로 부동산을 공부하는데 많은 도움이 되는 과제라는 생각이 들었습니다.

이번에 분석해본 마곡 엠밸리 7단지를 분석해보니

사업체수와 교통면에서 강서구 중 가장 우수하고 강남 접근성이 뛰어납니다.

(9호선, 공항철도, 5호선 이용가능, 그중 엠밸리 7단지는 9호선과 공항철도에서

엠밸리중 가장 가까운 거리에 위치)

공원(센트럴파크)과 예술전시관(lg아트센터,k아트센터),

백화점도 5분거리에 2개가 있어서 (롯데백화점, nc백화점)

생활편리성이 좋습니다.

강서구는 향후 입주예정인 가구수가 평균보다 상당히 부족한것이

집갑 상승으로 반영이 되어있는것 같고,

앞으로 강서구청과 르웨스트가 마곡 중앙에 들어서면 가격은 더 오르지 않을까

예상해본다.

근데..... 돈이없네 ㅎㅎ :