안녕하세요 여러분 반갑습니다. 자음과모음입니다.
추석 연휴를 앞둔 저녁이네요.
모두 풍성한 한가위 되시길 바랍니다.
여러분들을 강의나 유투브, 그리고 때때로 오프라인에서 ㅎ
만나긴 하지만 여러분들이 가지고 계시는 부동산 관련한 여러 가지 문제들이 있을 거라고 생각합니다.
내집마련, 투자 모두 괜찮습니다.
여러분들이 부동산 관련해 가지고 있는 가장 큰 문제는 무엇인지?
댓글에 남겨주시면
제가 9월 26일 저녁 6시까지 댓글로 질문 남겨주신 분들 한 해
답변 달아드리도록 하겠습니다. (매물 선택 질문은 참고로 답변 달아드리기 어렵습니다ㅠ)
그리고 이 문제를 어떻게 해결해 나가려고 하시는지도
남겨주시면 제가 답변 드릴 때 더 좋은 답변을 달아드릴 수 있을 것 같아요~!
댓글 34
내년5월에 결혼예정인 신혼부부입니다. 전세로 시작하는게 낫지않냐는 남자친구를 설득해서 최대한 매매를 하는걸로 생각해 주말마다 임장도 다니고있는데 둘이합해서 사용가능한 현금이 1.3억으로 크지않습니다.. 보유현금+대출로알아본다고 하더라도 4억초중반대의 아파트가 될꺼같은데 자모님의 강의에서 지금현재5억 미만의 아파트를 매수하는건 추천하지않는다고 말씀하셨던거 같아 어떤 선택이 맞을지 모르겠습니다.. 지금으로썬 실거주목적으로 7호선 역세권 복도식 구축으로 10평후반~20평초반을 생각하고있는데 저는 매매를 히는게 좋을꺼같다는 생각인데 5억미만의 아파트 지금시점에서 매매를 해도 괜찮은 선택일까요?
안녕하세요 자모님. 먼저 질문 할 기회를 주셔서 감사합니다. 공급이 많은 지역에서 매도 후 타 지역으로 갈아탈 때 유념해야 할 게 무엇인지 궁금합니다. 현재 저는 2주택자로 인천시 미추홀구(23년식 대단지 아파트)에서 고양시 덕양구 3호선 라인 지축, 삼송으로 갈아타려 합니다. 친정이 은평구라 이 지역을 선택했습니다. 문제는 인천 전체적으로도 또 미추홀구에도 공급이 많고 신축들의 실거주 의무기간 종료시기가 도래함에 따라 아파트를 팔려는 매물이 너무 많다는 것 입니다. 현재 미추홀구 주요 단지 호가가 조정되고 있고(초 신축은 마피도 있습니다) 저 역시 호가를 3000만원 가까이 낮춘 상태입니다. 현재 단지 내 기준 중층기준 1등 물건인 상태입니다. 갈아타기를 위해서는 이미 낮춘 가격에서 최대 1000만원 더 낮출수 있는 상황입니다. 이럴 때 경쟁 매물 단지 부동산에 광고를 더 늘리고 그래도 안되면 복비 2배를 제안하고 그래도 안되면 호가를 낮추려고 합니다. 이런 식으로 진행하면 될까요? 더불어 갈아탈 차순위 단지도 찾고 있는데 그것 역시 일단 매도가 돼야 가능 한 것이라서요ㅠㅠ 현재도 향후 2~3년에도 공급이 이어지는 이런 시장에서 어떻게 대응하면 좋을까요...ㅠ
