열중반 3주차 강의 후기(쟌자니 님)

3주차 강의는 제가 가장 어려워 하는 비교평가 강의 였습니다.

지방에 앞마당을 가지고 있어서 지방과 지방의 비교 평가를 어떻게 해야 하는지가 가장 어렵더라고요

생활권 안에서의 단지 비교, 구안에서의 생활권 비교는 조금 알거 같은데.

서로 다른 지역 대구와 부산 그 안에 있는 중구와 동래구 이런 비교가 어려웠습니다. 각 지역별 특징이 있고,

선호 하는 부분이 조금씩 다른데 어떻게 해야 제대로 된 비교일까 고민이 있었습니다.

강의를 보면서 기억에 남는건 가치 or 가격으로 우선 묶어 보자 였습니다.

가격이 비슷하다면 가치가 좋은거, 가치가 비슷하다면 가격이 좋은거

무조건 가져다 붙여서 비교 하는게 아니라 한번 그룹을 만들어야 겠구나 싶었습니다.

강의에서 천안, 청주, 부산의 단지 비교 평가를 해주었는데 속으로 그래도 부산이지 않을까?

공급도 적고 기본적인 수요도 받쳐 주고 무엇 보다 금액이 싸다고 생각했었습니다.

하지만 천안이 연식이 좋고 공금이 적정한 천안이 더 좋은 선택이라고 하셔서 연식이 진짜 중요하구나, 지역 내의 선호도를 봐야 하는거구나 했습니다.

이건 진짜 다시 듣고 싶다라는 생각을 하며 강의를 보았습니다.

1. 지역내의 비교 평가부터 잘보자
2. 지역내의 선호도가 중요하다.(연식, 환경 등)
3. 공급(리스크)를 꼭 생각하자, 나는 잃지 않는 투자를 한다.

저에게 필요한 부분을 너무나도 잘 알려주신 쟌자니님 감사합니다.