[열반스쿨기초반 88기 24조 김코스] 3강 강의 후기

시작



돈이라는 시스템에는 여러 자산이 존재하는데

그 자산에 투자를 하는 경험은 살면서 한번씩은 해볼 경험일 것이다.

좋은 투자를 하고 싶고 투자의 목적은 돈을 버는데 있겠지만

투자의 선택과정을 보면 운에 맡기는것과 같은 행동을 한다.

유튜브에서 유튜버가 하는 이야기를 듣고, 돈을 벌어본 아는 지인의 말을 듣거나

심지어 잘 알아보지 않고 좋다고 느껴지는것에 섣부른 매수를 하는 실수를 하게 된다.

나도 주식으로 투자를 시작했었고

주식에 주자도 모르면서 전문가들의 이야기를 듣고 첫 투자를 시작했다.

투자하는 과정에서 돈을 벌어도 그저 남은건 두려움 뿐이였다.

그리고 월부에 오게 된 이유와도 같다.

선택의 과정

열반스쿨기초반에서 너바나님의 투자자로써 가져야할 투자 목표와 기준을 배웠다면

이번에는 주우이님의 투자물건을 선택하는 과정에 대해 배우게 되었다.

주우이ㅣ님은 모두가 부동산이라는 자산을 선택했어도 결과가 달라지는건

선택의 과정이 달라기 때문이라고 알려주셨다.

선택의 기준 중 저평가와 수익률에 대해 집중적으로 알려주셨다.

수익률은 내가 투자하는 단지에 대해 반드시 확인하고 최종 결론에 나타내야할 데이터이다.

먼저 가치를 판단하자

배운 가치 판단의 요소를 가지고 그 지역의 입지를 객관적으로 알아봐야 한다.

그리고 최종 등급을 나타내어 가치평가가 되도록 만들어야 한다.

이 점에서 한가지 팁으로는

중심 입지의 영향을 받을 수 있는 위치도 봐야한다.

그런곳에 기회가 있다.

 "수익률"

내가 이 단지를 투자하여 벌어낼 수익률을 알아야한다.

투자자로서 이 단지에서 내가 목표하는 수익률과 순수익을 계산해보고

여러 단지를 비교하여 가장 큰 수익을 가져올 수 있는 단지를 골라내야한다.

수익률을 높이는 방법에는 무엇이 있을까

가치를 알고 저렴한 가격에 매수하여 오랫동안 보유하는 것이다.

그러기 위해선 가치를 알아야 하고

저렴한 가격의 판단기준을 알아야 하며

가치에 맞는 가격을 알아야 보유가 가능하다.

책에서 배우자

주우이님은 너바나님의 '나는 부동산과 맞벌이한다' 책을 많이 읽어다고 하신다.

너바님의 투자경험과 인사이트를 책에서 얻어내며 읽는 시점마다

얻는 인사이트가 달라다고 하신다.

책에는 정답이 있다라는 말이 있듯

책에는 수많은 경험과 인사이트를 함축하여 집어 넣은것들이 많다.

나도 나부맞을 읽었지만 늘 책을 2번 이상 읽는것이 이상하게 힘들었다.

투자의 원칙과 인사이트는 변하지 않을텐데 새로운 책에서 새로운 인사이트가 있을것이란 기대로

다른책을 찾아보게 된다.

중요한것은 책에서 인사이트를 얻는것일 것이다.

내게 중요하고 좋았던 책은 몇번이든 읽으며 그때 나에게 주는 메세지를 찾아바야겠다.

이번에 보도새퍼의 '돈'이 끝나는대로 나부맞을 읽어보려 한다.

임장지로 가는 방법

투자자로 나아가기 위해

내가 좋아하는 시선이 아닌 대중이 좋아하는 시선을 가지라고 너바나님이 말씀하셨듯

주우이님도 처음 선입견을 버리는 과정의 경험을 이야기 해주셨다.

"선입견을 버리고나서 비로서 본연의 가치를 바라보게 되었다."

선입견이 있으면 그 지역을 투자할 수 없다. 기회를 놓치고 가치를 보지 못한다.

정말 나도 나의 생각이 무섭다라는걸 느껴봤다.

객관적인 판단으로 바라봐야 하지만 내 생각에서 느껴지는 부정적인 마음은

판단을 흐리게 하게 만들었다.

하지만 그런 선입견을 버리고 해야만

보물을 찾을 수 있다.

주우이님이 목표한 자금이 얼마냐고 물어보시는것이 강의 중에 있었다.

각자의 목표금액은 다르겠지만 그 금액은 결코 적지 않았을것이다.

10년뒤 그 금액 또는 목표한 금액에 도달하기 위해

지금 하는 행동으로 충분한지를 추가적으로 물어보셨다.

그 이야기가 많은 생각을 갖게 해주셨다.

어쩌면 벌써 안주하고 있는 내 자신이 느껴졌던걸까

목표금액은 큰데 지금 행동하는게 그 큰 금액만큼의 행동일지는 미지수였다.

방법은 단순했다.

임장하고 독서하고 투자해라

내가 해보지 못한것을 이루어라

된다라는 마음을 갖고 행동해라

많은 생각이 필요없다.

목표하는데까지도 많은 생각과 시간을 부었다.

목표가 결정되었다면 그 목표를 이루기 위한 행동과 과정이 있을 뿐이다.

반복되는 운은 실력이라고 했듯이

실력을 만들기 위해 오늘도 실천해볼것이다.

주우이님의 3강을 듣고 투자에 대해 고칠점과 인사이트를 많이 얻어가게 되었다.

개인적으로 많이 배울 수 있고 여러번 들었음에도 이번에 유독 내게 더 다가왔던 강의였다 생각이 든다.

이런 강의를 해주신 주우이님께 감사함을 전합니다.