[열기 88기 7ㅏ치있는 아파트만 골라 5조- 빗슬] 열반스쿨 기초반 강의 3강 수강후기

안녕하세요  빗슬입니다.

거의 2년전 열강 강의때  그때 당시는 집중한다고 했지만

대강 강의 듣고 대강 임장돌고 그리고 어렵다하고 덮었던거 같습니다.

수익률에 대한 이해도가 떨어져서 사실 계산하기 싫었거든요  근데 이번엔 엑셀 파일을 제공해 주시네요

저같이 이해력도 느리고 오래 걸리는 학생에게 너무 감사한 자료입니다.

수익률 보고서를 6단계로 맞춰서 정리하라고 하셨어요

아파트를 선정→ 위치 파악→ 입지평가→ 수익률 분석→현장사진 → 투자결론

이렇게 말로 요약하니 그동안 너무 돌아온 느낌이 나네요.

사실 임장 보고서라는 이름 아래 너무나두 잘 요약하고 쓰신 동료분들과 선배들에 눌려

그렇게 멋지게 쓰지 못하니 난 못할거 같애 하고 주눅이 들었던게 사실입니다.

하지만 이번 매임을 적극적으로 하고 투자의 길에 번쩍 눈을 크게 뜨니 

사실 멋진 임장 보고서가 아니라 내가 그지역을 파악할수 있는 임장 보고서가 진짜더라구요

남에게 보이기 위한 임장 보고서가 아니었는데 말이지요

입지평가는 직장,교통, 학군, 환경, 공급 으로 파악하고

잃지 않는 투자기준인 “저환수원리”를 지켜서

언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어 두는것 즉 입지와 가격을 파악한 내 앞마당을 많이 만들어 놓는것

이것이 핵심이네요!!

임장을 습관화 해야 한다는 것 맞습니다. 습관…그래야 일상처럼  할수 있으니까요

이번에 느낍니다.

갑자기 매수를 위해 시장에 달려드니

내가 해놓은 완벽한 앞마당이 적으니

손에 쥐어 지는것이 없고 그나마 있는것도 다 날라가는거 같고 많은 생각과 후회가 드는건 사실입니다.

하지만 과거를 후회하지 않고 어제의 나와 달라질 나를 위해 그리고 우리 가족을 위해 

지금 이순간부터 하나씩 해나가려 합니다.

지금 현재의 내 원씽을 위해 집중하고

빠르진 않지만 천천히 그리고 단단히 내 앞마당을 다져 나가야 겠다고 한번더 다짐해 보는 시간이었습니다.

감사합니다.