자모님 봐주세요 - 5급지 주택1, 수원주택 2 갈아타야 하는게 맞을까요?

빗슬님 안녕하세요~ 지금 시장에서 모두 다 팔고 똘똘한 한채로 당장 가는 것은 무리인 것 같아요 쟈니님께서 말씀 주셨듯이, 보고 계시던 아파트가 급등하는 장에서, 섣불리 매수하게 되면 너무 비싼 가격의 별로인 상태의 물건을 가지실 수도 있을 것 같아서요 일단 여름 지나고 dsr 나오고 난 이후의 시장의 모습을 지켜보면서 매수 전략을 고민해도 늦지는 않을 것 같아요 그리하여, 3급지 자산과 4급지 자산까지 잘 정리해서 아파트를 알아보는 행동들이 지금 과정 중에서는 필요할 것 같아요 그리고 세금은 더 큰 편익을 위해서라면 낼 수 있는 부분이라고 생각해요 그런데 빗슬님 스스로 아직 확신이 없는 부분, 몇 억 자산을 스스로 결정하려고 하는데 이 방향이 맞는가?에 대한 확신도 가지기 어려워 하시는 것 같아요 그리하여 오른 가격에 급히 들어가시기 보다는, 결론은 아파트를 더 찾아보시고, 가격 트레킹을 하시면서 매수하셔도 괜찮을 것 같아요~! 빗슬님 빠이팅!

빗슬님. 우리가족의 자산과 미래를 어깨에 짊어지고 내리는 결정이 얼마나 무겁고 고민이 될지 저도 넘 공감이 됩니다. 시간이 지난다고 가격이 떨어질지, 오를지, 그대로일지는 아무도 모릅니다. 개인적으로는 지금 서울 평균이상 지역들은 매매거래가 활발하고 매도우위 시장인데 1년 2년 연속으로 뜨겁기만 한 시장도, 차갑기만 한 시장도 없기에 언젠가는 이 뜨거운 분위기가 식고 조금 더 넓은 선택지를 고를 수 있는 시기가 올 거라고 생각합니다. 하지만 그 시기의 가격이 지금보다 쌀지, 비쌀지는 누구도 알 수 없는 거예요. 그렇기 때문에 상황이 좋아질지 안좋아질지, 분위기와 상황을 기반으로 판단하기보다는 지금 해당 아파트의 가치와 가격이 어떤지, 비슷한 가격으로 살 수 있는 더 좋은 아파트가 어디에 있는지를 구체적으로 찾아보며 확신을 키워갈 것 같아요. 수원아파트를 5년 이상 보유하셨다면 지금 수익구간이실 가능성이 높아 보여요. 리모델링이 되면 정말 좋겠지만, 일이 잘 풀려 리모델링이 계획대로 착착 추진된다 해도 몇 년의 시간이 걸리고, 분담금도 내고, 그렇게 완공되어 새 아파트가 된다 해도 수원의 신축보다는 서울의 아파트가 더 가치가 있습니다. 그래서 갈아타기의 방향성은 충분히 좋은 방향이라고 생각해요. 하지만 방향이 맞다고 해서 모든 아파트로 갈아타는 게 다 맞는 것은 아니기에 저라면 수원의 아파트를 매도하고 갈아탈 수 있는 서울 아파트 A, 두 개 주택 모두 매도하고 갈아탈 수 있는 아파트 B를 먼저 알아본 후 구체적으로 A와 B 아파트를 놓고 편익 비교를 해서 방향성을 잡은 뒤 매도할 아파트를 골라볼 것 같습니다. ^^ 빗슬님께서 좋은 아파트를 찾고 멋지게 갈아타기도 성공해가시길 진심으로 응원할게요!

잔쟈님.자모님 답변 감사합니다 말씀 잘새겨서 결정하겠습니다 강의때 뵈어요~♡