[열중 47기 독서근6 2만큼 키우조 공릉동부자] 기본부터 차근차근 다져서 결론을 꼭 내자!!

3주차 정말 꼼꼼한 강의해주신 잔쟈니님께 감사드립니다👍

우선, 강의를 들으면 정말 꼼꼼하게 준비해주셨다는 걸 느꼈습니다.

현재 상황에서 자칫 헷갈리거나 특정 단지를 추천하는 것으로 오해될 수 있는 부분들을 최소화 하기 위해, 

예전 가격을 기준으로 사례를 제시하시고 그 당시의 상황까지 함께 설명해주셔서 이해가 훨씬 쉬웠고,

잔쟈니님의 세심한 배려가 느껴졌습니다.😊

✔ 집 살 때 비교평가 해야 하는 이유

: 투자관련 의사결정을 스스로 하기 위해!

강의에서는 먼저 지역 내 핵심가치를 찾는 법에 대해 설명해주셨습니다.

입지가치와 건물가치를 기준으로 단지의 핵심가치를 비교해볼 수 있는데,

같은 지역 내에서도 생활권에 따라 핵심가치가 달라질 수 있다는 말씀을 듣고 큰 깨달음을 얻었습니다.

그동안 제가 보는 지역을 너무 일률적으로 바라본 것 같아서, 앞으로는 생활권별로도 좀 더 세분화해 분석해야겠다고 생각하게 되었습니다. 

저는 비교평가가 늘 어렵게만 느껴졌습니다. 

앞마당 임장보고서를 열심히 작성했지만, 정작 핵심가치를 제대로 파악하지 못한 상태에서 비교하려다 보니 

이 아파트가 좋아보였다가, 또 다른 상황에서는 저 아파트가 더 나아 보이는 식으로 

분석의 중심이 잡히지 않았던 것 같습니다.

이번 강의를 통해 핵심가치를 명확히 파악하는 것이 무엇보다 중요하다는 점을 깨달았습니다. 

잔쟈니님께서 실제로 보여주신 분석 방식을 그대로 따라 해보면서 체계적인 비교 분석 방법을 익히고,

지금까지 만들어 온 앞마당들도 다시 철저히 분석해볼 계획입니다.

그리고 중간에 QnA를 통해 해주신 답변들이 정말 마음에 크게 와닿았습니다.

이렇게 강의를 들을 때는 설명이 이해가 잘 되는데, 막상 제 임보를 보면 결론 파크가 텅 비어 있는 경우가 많았습니다.

비교평가를 해도 뚜렷한 결론을 내리지 못해 ‘앞마당이 부족해서 그런걸까, 아니면 뭐가 부족한 걸까?’  하는 고민을 정말 많이 했습니다.

그런데 이번 QnA를 통해 핵심 질문과 그에 대한 명확한 답변을 짚어주신 덕분에, 앞으로 제가 어떤 방향으로 가야 할지 확신을 얻을 수 있었습니다. 

✔ 물건 별 비교평가로 투자 운영을 잘 할 수 있다!

이 부분에서는 기본적인 내용도 유익했지만, 깊게 찔러 보기에서 다뤄주신 월세 낀 물건과 입주물건(주인전세)별 프로세스 설명이 특히 큰 도움이 되었습니다.

1, 2강 내용을 복습하면서 다시 한번 기초를 다질 수 있었고, 그 위에 한층 깊이 있는 세부 내용을 확인할 수 있어 그동안 제가 놓치고 있던 부분들을 확실히 보완할 수 있었습니다. 

예를 들어, 소유권을 왜 3개월 이상 유지해야 하는지에 대한 설명이 기억에 남습니다!ㅎㅎ 그동안은 단순히 외워서만 알고 있었는데, 이번 강의를 통해 이유와 과정을 명확히 이해하게 되니 훨씬 납득이 되었고, 실제 상황에서도 자신 있게 판단할 수 있을 것 같았습니다. 저는 단순히 외우는 것보다 이해를 통해 설득되는 과정이 중요한 사람이라😂 이번 강의가 저에게 큰 도움이 되었습니다.  

그리고 무조건 대출을 받지 말라는 게 아니라, 전략적으로 사용하자고 하신 부분도 깊이 와닿았습니다. 

그동안은 ‘대출은 위험하다’라는 생각만 했는데, 이번 강의를 통해 물건을 철저히 분석해 전세금 회수가 가능하다면 

제가 1년 동안 모을 수 있는 종잣돈 범위 내에서 대출을 안전하게, 그리고 전략적으로 활용할 수도 있다는 점을 배웠습니다. 

단순히 ‘대출은 안돼!’가 아니라, 어떻게 안전하게 사용할 수 있는지, 그리고 만약의 상황에 대비하기 위해 어떤 준비를 해야 하는지까지 구체적인 전략을 알게 되어 큰 도움이 되었습니다.

잔쟈님께서 우려하신대로 “당장 대출해야지!!!😁”의 느낌은 전혀 아니니 걱정하지 마세용 섬세한 쟈니님❤ 

✔ 세심한 잔쟈니님의 가르침을 따르라!

이번 강의 후기를 적으면서 자연스럽게 강의 내용을 다시 살펴보게 되었는데, 다시 봐도 놀라울 만큼 섬세한 내용들이 가득하다는 걸 느꼈습니다. 월부 초기, 잔쟈니님께서도 많은 어려움을 겪으셨기에 저와 같은 수강생들이 어떤 고민을 하고 있는지 깊이 이해하고 계신다는 것이 강의 곳곳에서 느껴졌습니다. 

심지어 투자뿐 아니라 독서와 사고방식에 대해서도 ‘나도 이렇게 해보고 싶다’, ‘이런 시각으로도 접근할 수 있구나’하는 생각이 들 만큼 큰 자극을 받았습니다. 단순히 공부를 넘어 투자와 삶을 연결해 생각할 수 있는 힘을 길러주신 것 같습니다. 

요즘 저는 약간의 슬럼프를 겪고 있었는데😂, 3주차 잔쟈니님의 강의가 지금의 저에게 큰 힘이 되었습니다. 

많은 걸 하지 못해 전전긍긍하기보다, 하루에 단 하나의 원씽에 집중하며 한 걸음씩 앞으로 나아가며 슬럼프를 극복해보겠습니다. 좋은 강의와 세심한 가르침, 진심으로 감사드립니다!!😍

B.M

• 앞마당 핵심가치 재분석-잔쟈니님 형식 레버리지
• 지역 간 비교평가-가격 고정→가치 비교