열중반 2주차 강의 후기 0토토0

아이 학교를 위해 0호기를 전세 놓고 전세를 구해 이사를 하게 되어서 전세를 놔본 경험이 있는데 그때는 내가 적정 전세가를 계산해본다는 생각을 하지 못하고 부동산 사장님이 알려주신 금액으로, 임대 기간은 당연히 2년 만기로 세입자를 구했다.

내가 전세를 내놨을 당시 0호기 옆 단지에 4천 세대 규모의 입주가 예정 되어있어서 전세 매물이 쏟아져서 전세가가 떨어 질까봐 입주가 시작되기 전에 빠르게 세입자를 구하려고 청소도 깨끗하게 하고 최대한 집을 넓고 밝게 해서 집을 보여줬던 기억이 난다. 

하지만  2년 뒤에 또 3천 세대 이상의 대규모 공급이 또 있어서 기존의 세입자가 나간다고 하면 어떻게 대응 해야할 지를 생각 해봐야 할 것 같다. (현재 시장에서 전세금 상승? 입주 물량이 많으므로 전세가 하락?)

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*적용할 점

기존 세입자가 나간다고 할 수도 있기에 전세 세팅 방법 강의를 다시 한 번 복습을 꼼꼼히 해서 전세 가격과 임대 기간을 모의로 전세가를 구하고 임대 기간도 설정해봐야겠다.