[열기 88기 7ㅏ치있는 아파트만 골라 5조 _나라무] 월부의 투자는 가치투자

안녕하세요, 나라무입니다.

이번 3주차 강의에서는 주우이님께서 수익률을 높일 수 있는 투자가 무엇인지에 대하여 3가지 파트에 나눠

준비해주셨고 마지막으로는 첫 임장지역을 선정하는 방법에 대해 알려주시며 강의를 마쳤는데요~

알려주신 부분에 대해 스스로 기억하고 넘어가야지 싶은 것을 간단하게 정리해보려 합니다.

#수익률 높은 투자

수익률을 높이기 위헤서는 선택의 과정에 있어서 가치와 가격을 살펴보며 내가 고른 아파트가 정말 최선의 선택으로 이뤄낸 결과인지에 대해 알아야한다 하셨습니다.

그 과정안에 절대적으로 저평가된 시기에  어떠한 단지를 선택했는지에 따라 수익률의 차이를 예시를 통해 설명해주셔습니다. 

지금은 어느정도 입지에 대한 개념이 서있기에 가능한 선택들이 공부를 하지 않고 무지했던 시기에 나의 피셜로만 아파트를 선택했다면 분명 강의에서 설명해주시는 높은 수익률을 얻을 수 있는 투자는 아니였을 겁니다.

#수익률 높이는 입지분석 방법 

그럼 우리는 더 가치있는 아파트를 찾기위한 행동으로 무엇을 해야할까요?

그 행동 중 하나가 바로 수익률 보고서를 작성하는 것이였습니디.

수익률 보고서의 작성단계는 6가지로 이루어져있었으며 투자 선택을 위한 단지만을 위한 미니 임보였습니다.

그 단계 중에 입지 평가가 나오는데요~저는 예전에 입지라 함은 단지 땅의 다른 단어쯤으로 생각하였었는데

수업을 통해 배워가다보니 입지는 직장, 교통, 학군, 환경, 공급등을 통해 이루어진 것임을 알게되었는데요~

이 입지에 대한 공부를 할 수록 부동산 가격 흐름이 조금씩 이해가 되었던거 같네요!

그리고 수익률 분석에서 가치있는 자산을 선택 후에 가치에 맞는 가격이 될 때 까지 보유해야하는 기다림에 대하여 다시금 생각해볼 수 있었습니다. 수익률 보고서는 결국 기다릴 수 있는 믿음을 주는 보고서인 동시에 본인의 투자에 확신을 주는 도구인 것입니다!

#주우이님의 투자사례 및 임장지역 선정

주우이님께서 처음 투자를 시작할 때 선정했던 임장지역과 비교평가를 위해 해나갔던 스텝들에 대해서 실제 사례를

통해 알려주셨습니다. 지금은 개념적으로 알고 있지만 당시 주우이님께서는 수직적 비교평가를 초창기 투자 때 진행하며 저평가된 단지에 대하여 조금 더 확신을 가지실 수 있었던게 아닌가 싶은데요~

앞으로도 제가 앞마당을 만들어 감에 있어서 그리고 비교평가를 함에 있어서도 큰 도움이 되었습니다!

비록 화면에서지만 지난 3월 서투기 이 후 6개월만에 강의에서 주우이님을 뵈었는데요~

말씀하시는 걸 들으면 들을수록 수강생들에게 진심이시고 너무나 선한 분이라는 생각이 계속 스쳐 저도 모르게

미소가 지어지더라구요~^^

이번 강의도 고생많으셨고 진심으로 감사드립니다!