열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 81조 까망이리]

3주차 강의도 알찬내용과 함께 튜터님들의 소중한 생각들을 들을 수 있는 시간이었습니다.

이번주의 주된 내용은 양파링님의 수익률 보고서와 주우이님의 투자마인드에 대해서 알아봤습니다.

우리가 수익률보고서를 써야 하는 이유는 결국 좋은 아파트를 적정한 가격 혹은 싼 가격에 매수하거나, 같은 투자금 대비 더 좋은 걸 고를 수 있는 의사결정을 하기 위함입니다.

따라서 단지의 위치와 입지에 대한 평가, 과거의 시세를 통해서 이 아파트의 수익률을 분석 해 보고 과거에서 부터 얼마나 상승을 했는지, 앞으로 내가 목표로 하는 수익률이 나올려면 가격이 얼마나 올라야 하는지를 검토하여 최선의 의사결정을 하는 연습을 통해 투자 실력을 키워나가는데 의의가 있는 것이었습니다.

주우이튜터님의 강의에서는 초보투자자가 앞으로 해야할 것과 투자생활을 해나가면서 겪게될 어려움들을 미리 경험한 선배로써 조언을 해주셨습니다.

가장 먼저 와닿았던 것은 선입견을 버려야 한다는 말씀이었습니다. 저는 동탄이라고 하는 지역의 아파트 가격이 너무 고평가 되어 있고 지역도 좋아 보이지 않았습니다. 하지만 주우이님이 강의에서 지역에 대해 설명을 해주셨을 때 물론 단점도 가지고 있지만 그만큼 장점도 가지고 있는 지역이라고 설명해주셨을 때 '아 내가 너무 선을 그어놓고 생각하고 있었구나'하는 반성을 하게 되었습니다.

또한 앞으로 1호기를 투자할 초보 투자자를 위한 어드바이스도 많이 해주셨는데 그 중 제가 가장 중요하게 생각되는 부분은 바로 환금성이 었습니다. 1호기 투자는 절대 완벽할 수 가 없기 때문에 경험을 해보는 것이 가장 중요하지만 그럼에도 내가 이 물건을 다시 매도하려고 할 때 아무도 받아주지 않는다면 너바나님이 말씀하시는 아픈손가락이 되는 것이라고 생각이 들었습니다. 그래서 앞으로 하게 될 1호기 투자에서 이 부분만큼은 꼭 두번, 세번 확인해보고 투자를 해야 겠다고 생각이 들었습니다.

마지막으로 주우이님께서 열반강의만 잘 복습을 하더라도 이 안에 투자의 모든것이 들어있다는 말씀처럼 정말 최고의 강의가 아닌가 하는 생각이 듭니다

매번 좋은 강의를 준비해주시는 월부튜터님들 감사드립니다^^