안녕하세요!
중개수수료 관련해 여쭤보고 싶어 글을 올립니다.
내 집 마련을 위해서 보유 중인 서울 도시형생활주택을 빨리 처분해야 하는 상황인데요..
최근에 부동산에 제일 낮은 가격으로 내놓자 마자 더 낮은 가격의 매물이 올라왔더라구요ㅜ
그 최저가 집도 팔리지 않을 정도로 현재 거래가 잘 안되는 것 같습니다.
여러 강의에서 들었 듯이 손해를 감수하고 계속해서 가격을 낮춰갈 생각인데요.
그러던 와중에 부동산에 중개수수료 + P?를 더 주면 적극적으로 매도를 도와줄 거라는 이야기를 들었어요.
1.중개수수료는 상한선이 정해져 있는데 그 이상을 지불해도 문제가 없는지
2.실제로 더 지불하면 매도에 도움이 되는지
3.제 집 매매 중개수수료 상한선이 48만원 정도인 것 같은데, P를 얼마나 더 줘야 하는 건지 궁금합니다.
초보라 이런 질문을 올려도 되는지도 잘 모르겠네요ㅜ
선배님들의 도움 부탁드립니다..!
댓글
안녕하세요 태도의 힘님, 매도로 고민이 많으실 것 같습니다..! 우선 매도 시에 부동산 사장님께 중개 수수료를 더 드리는 것을 인센티브처럼 제안하는 경우도 있는데요. 정해진 금액은 없고 인센티브처럼! 적극적으로 안내해주셔서 매도까지 이어질 경우 제안드리는 방법이라 2배까지도 제안하는 경우가 있습니다 다만 모든 사장님들보다도 우선은 이 집에 대해서 적극적으로 매도해주실 사장님 ( 해당 지역에서 꾸준히 거래하거나, 매수자 입장으로 문의 했을 때 ( 다른 전화번호 활용해서 ) 적극적이로 이야기 하시는 분 ) 등을 찾아서 해당 사장님들께만 가격 조율이나, 복비 제안 등을 인센티브로 이야기해볼 것 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다..!
태도의힘님 안녕하세요. 닉네임이 멋지십니다. 매수는 몰라도, 매도의 경우 P를 더 주는 방법이 유효하다고 배웠습니다. 매도는 내가 아닌 부동산사장님이 해주시는 것이기 때문에 부동산 사장님의 역량과 부동산 사장님과의 관계가 중요하고 P를 더 주는 것이 이 부분에서 도움이 된다고 생각합니다. 중개수수료는 법정 한도가 있지만 그 한도는 부동산에서 부당한 방식으로 과도하게 수수료를 더 받지 못하게끔 하는 취지입니다. 따라서 매도자가 스스로 인센티브 형태로 수수료를 더 지급하는 것은 문제 없습니다. 다만 혹시 모르니 인센티브 부분은 세금계산서 발급을 안하는 게 안전할 수 있겠고요. 저도 매도 진행 중인데, 같이 화이팅하시죠!
태도의힘님 안녕하세요! 위에 많은 분들이 좋은 말씀을 주셔서 더 보탤 것도 없긴 하지만, 저의 경우를 말씀드리자면, 저는 시장이 얼어붙고, 대출이 어려운 상황에 집을 매도해본적이 있습니다. 일단 보러오는 사람도 많이 않아서 매우 답답한 상황이었는데요, 제가 급하면 무엇이든 해봐야될거같아요. 저는 여러부동산에 내놯다가 그중 저랑 맞는 부사님 한 분을 택해서, 그분께 복비 2배 드릴테니 저희 집 우선으로 매도 잘 부탁드린다고 했어요. 그리고 주기적으로 부동산도 들렀어요. 상황이 어떤지 문의도 드리고요. 복비 2배 드리고 하는건 문제가 없어요! 2배 드리고도 빨리 팔릴 수 있다면 충분한 기회비용이 될것같습니다. 부디 잘 매도하셔서 마음 편해지시길 바라겠습니다. 힘내세요!!
