[내마실3기 1+1은 귀요미라지만 진짜 귀여운 건 우리 밥잘즈 라니] 3강 후기_여러분 계약서 사인하고 쉬시면 되요

안녕하세요!

라니입니다.

(제목이 좀 세죠? ㅎㅎ 

파링님이 육성으로 직접 얘기해주셨어요)

이번 3강은

처음으로 오프도 갔다 왔습니다!!!내마실 짱

3강을 한 마디로 정리해보면

“좋은 물건을 만났을 때 어떻게 질 살수 있을까”

에 대한 답이 아닌가 싶습니다.

우리가 집을 사려는 찰나의 그 ‘선택’ 

이 선택을 어떻게 하면 잘 할지

그리고 어떻게 하면 후회하지 않을지 에 대한 

내용이었는데요 

이번 3강이 또 좋았던 점은

각각의 요소 (계약서 작성,본계약,잔금) 들을

각 요소별로도 뜯어볼 수 있지만

전체적인 흐름에서 한 판으로 이해할 수 있고

계약부터 잔금까지

내가 맞닥뜨릴 상황과 

그럴 경우 어떻게 해결하면 될지를 

지금까지도 시장에 참여하고 계신 튜터님을 통해서

어깨너머로 배워볼 수 있다는 점이

인상깊었던것 같습니다!

그럼 저는 뭘 남길건지

알면서 행동으로 옮기지 않은건 없는지

레쓰고

#목표 매수가 파악

항상 이 가격이 싼지 비싼지에 대한 내용만 썼지

임보 마지막에 ‘그래서 얼마면 싸다고 생각하고 살건데?’ 의 

뾰족한 결론이 없었던 거 같습니다.

하지만 이번 강의에서

'ㅁㄱ특징→ㅅㅈ특징→가격설정' 의 프로세스로

가격은 점이 아닌 ‘구간’ 으로 적정선을 체크하는 것

그리고 서울 시장에서 

급지별로 다른 가격 흐름을 보이는 현재

이미 한차례 오른 지역의 상한선, 하한선 접근 방법과

아직도 가격 반응이 없는 지역의 서로다른 상한선, 하한선 접근 방법을 알고

이에 따라 

다르게 움직여야 한다는 것!

그리고 전고점을 돌파했더라도

현재 내가 사는 가격의 수준이 어떤지 알고

★감당할 수 있다면★

사도 된다는 말씀까지 덧붙여 주셨습니다.

BM : 임보 마지막에 뽑은 저평가 단지들을 위 프로세스로 목표 매수가 파악해보기 

#빠른 결정을 위한 자금 조달 계획 작성

이부분은 생각지도 못했는데요!

(싱글투자자는 돈이 항상 없습니다..)

그렇다면 급매가 떴을 때 어떻게 해야 하는가

‘내 자금 계획’ 을 평소에 세워놓는 것이 중요합니다.

대출은 얼마나 나오는지

적정 매수가는 얼마고, 

부대 비용(세금,복비 등) 은 얼마나 들어가는지

이체 한도는 얼마로 되어있는지

BM : 특약 아래에 자금 현황을 같이 넣어놓고 수시로 꺼내볼 수 있게 만들기

#여러분 이 과정이 무엇을 위한 건지를 생각해 보세요

저는 마지막 이 말이

참 마음에 와닿았습니다.

"내집마련실전반은 튜터님께  ‘살까요 말까요’ 의 답을 듣는게 아닌

스스로 어떻게 생각하고 판단하는지 배우는 과정이에요."

투자도 실거주도

결국에는 내집을 마련할 시기가

온다고 생각합니다.

‘집’ 이라는 것이 단순히 재산이 아닌 

사랑하는 사람들과의

또는 지키고 싶은 사람들의

미래를 그리기 위한 것일수도 있구요 

또 갈아타기도 할수있다고 생각합니다.

마지막 말씀으로 

잊고 있었던 '내가 이자리에 왜 있는지;

생각할수 있는 시간이었다고 생각합니다.

오프강의가 끝나고 

마지막까지 모든 분들의 질의응답을 다 받아주시고

단체사진까지 찍어주셔서 너무너무 감사합니다 ^_^