[열기88기 43조 두잇7] 3주차 강의후기 - 수익률과 저평가의 의미

1. 잊기 전에 기록

수익률이란? 입지가 좋은 곳  (= 수요가 있는 곳) 은 장기적으로 가격이 오른다. 좋은 것을 싸게 산다. (=저평가)
잃지않는 투자의 기준 저환수원리를 꼭 기억해야한다.
 

부동산 가치 판단 객관적 지표 5가지 : 직장 교통 학군 환경 공급
수익률보고서작성 : 아파트선정 - 위치 - 수익률분석 - 현장사진 -  투자결론
수익률보고서의 의미 : 스스로 투자에 확신을 심어 주는 보고서

비교평가의 핵심은 비슷한 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지 끊임없이 비교하여 입지가 더 좋은 곳을 선택한다. 그곳이 상대적으로 저평가되었을 가능성이 높다.

2. 나에게 적용할 점
최소한 앞마당 3개 만들기 : 집근처와 회사근처부터  (앞마당이란 입지와 가격을 아는 것이다. 최소 10분이상은 설명할 수 있어야 한다. 언제든지 투자 할 수 있는 지역을 만들어 두는 것이 앞마당이다. )
배운 그대로 행하기

벌고 싶은 만큼 하기