*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
향촌현대4차
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
직장 A등급 (종사자수 272,065명/ 사업체 수 63,452개)
2. 교통
교통 A등급 (강남 47분 / 여의도 54분 / 시청 32분)
3.학군
학군 S등급 (학업성취도 귀인중 96%, 대안여중 96%)
4. 환경
환경 A등급 (롯데백화점 1곳, 한림대학병원 1곳)
5. 공급
공급 A등급(적정수요 2,819개)
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 현재는 저평가되어 있지 않는 것 같다.
2) 환금성 : 선호하는 동네라 환금성 좋아보인다.
3) 수익률 : 잘 모르겠다.
4) 원금보존 : 고점보다 약 1억정도 낮은 가격이라 원금은 보전될 것 같다.
5) 리스크 대비: 안전해보인다.
나의 투자 결론(매수 여부): 투자금이 많이 들어서 서울에 있는 곳 먼저 볼 것 같다.
✅ 작성하면서 느낀점 : 수익률과 리스크대비에 대한 판단이 어려웠다.
