▶ 아파트명
전주 효천 우미린 더 퍼스트 아파트
▶ 위치
▶ 입지평가
1.직장
종사자수 136591 사업체수 40807 B등급
2.교통
국민연금공단 본부 종사자 수: 5976명 자차15분 S등급
3.학군
전주우전중학교 84.8% C등급
4.공급
수요량: 3314
연도별 입주: 2023년 92세대, 2024년 245세대, 2026년 268세대
연평균: 605세대
적정수요 대비 0.1배
공급평가: S등급
5.환경
홈플러스 1.2km B등급
▶ 과거시세
▶ 수익률 분석
현 시세 : 전주효천우미린더퍼스트 32평 현재 매매 5억2000, 전세 4억
10년내 고점 매입 시 : 2021년9월 매매 6억 1033, 전세 3억 6600
10년내 저점 매입 시 : 2019년7월 매매 3억 1883, 전세 2억 1173
*고점 매입 시 수익률 : (52000-61033)/(61033-36600)*100=-36.9%
저점 매입 시 수익률 : (52000-31883)/(31883-21173)*100=198%
▶ 현장사진
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