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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
교재도 정말 깔끔하고 보기 좋게 정리되어 있어서 추가 필기할 것이 별로 없고 눈도 편했습니다.
신경써서 준비하신게 느껴졌어요♡
거주지를 지역분석 해주시니 기분이 색다르고 더 재미있게 강의를 들었습니다:)
평소 관심있게 보던 단지가 내 생각에만 저평가 된 단지 인걸까 고민 중이었는데
객관적인 시선에서 평가해주시니 명쾌한 결론이 나왔습니다.
BM.
인구를 파악하고 사람들이 살고 싶어하는 곳이 어디인지 파악한다.
젊은 인구가 많이 살고 있는 생활권(인구 연령비), 4인 가족이 많이 사는 생활권 파악(세대당 인구수)
->현재 이 지역 사람들에게 거주 선호도가 높은 생활권이 어디일까?
저평가와 저가치를 혼돈하지 않는다.
저평가: 가격이 싸고, 가치가 낮으며 전세가가 오르지 않음.
저가치: 가격이 싸지만 가치는 있음. 또는 가격이 비싸지만 가치가 그보다 크고 전세가의 변동이 있음.
중소도시 투자 우선순위를 확인하여 잃지 않고 수익률을 기대할 수 있는 투자를 한다.
1.입지 좋은 신축 2.입지 좋은 준신축,입지 떨어지는 신축 3.입지 떨어지는 준신축 4.입지 좋은 구축
어쩌다 한 번 투자하는 사람보다는 언제든 투자할 수 있는 사람이 되자.
우선순위: 빨리 투자하기.빨리 돈 벌기 -> 투자를 잘하는 사람이 되지
원씽: 순자산 10억 -> 자신 있는 앞마당 10개
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