[열반스쿨 기초반 88기 4이다 투자단 _슬기로운 햇살] 하고싶은 일만 하면 해야할 일을 평생 해야한다.

3강 강의에서 배운 대로 느낀점 / 적용할점 위주의 후기 작성과 추가로 힘들때마다 꺼내 읽을 수 있도록 기억에 남는 내용 기록합니다 

기억해야할 내용

1. 회사에서 1인분을 하려면 생각보다 시간이 오래 걸리듯이, 빠른 성장도 있지만 천천히 계단식 성장이 더 많다.
2. 최소 앞마당 3개. 앞마당별 5개 단지 매일 확인 (랜드마크. 대단지. 투자가능단지 등) →이걸 하지 않으면 투자하지 않겠다는 거랑 같다.
3. 해야할 일을 멀리하면 하고싶은 일을 할 시간이 생긴다. 미루고 하고싶은 일만 하면, 해야하는 일을 평생 해야한다 !
4. 목실감 이용방법 : 인생목표/1년목표/월목표 하기위한 세부 목표(예:단지 5개찾기,임보쓰기)! 가고자하는 목표와 연계되어있도록
5. 목표와 타협 X 비교는 딱 두개 아파트,어제의 나
6. 가치있는 아파트를 싼 가격에 살 수 있는 실력이 중요하다! 그렇지 않으면 주변의 말이나 기사에 휘둘릴 수 있다.
7. 오르는 걸 예측하진 못하지만, 저평가 되었는지는 비교평가를 통해 알 수 있다 (우리가 할 수 있는 방식)
8. 앞마당이란? 언제든 투자할 수 있는 지역을 만들어두는 것! 최소 10분 이상 이 지역 얘기를 줄줄줄 할 수 있어야 한다
9. 투자는 어려울수록 경쟁률이 낮고 좋은거다, 실력에 따라 달라진다
10. 반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관

느낀점 

1. 힘든게 나쁜건가요 ? 힘든건 디폴트 ! 결과까지 내자! 결과가 없으면 더 힘드니 힘든거에서 끝내지말자 !
2. 가치를 얻고 믿게 하고 시장을 기다릴 수 있게 하는 건 < 아파트 수익률 보고서 > ( 잃지 않는 투자를 할 수 있고, 더 가치있는 걸 골라서 같은 돈으로 더 돈 벌 기회를 만드는 것, 스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서, 51%의 확신)
3. 어느 아파트가 얼마고 선호도가 어떤지 잘 기억할 수 있는 지표가 되는 건 < 임장 > (얼만큼 관심을 가지고 보느냐가 중요! 사진찍고 기록 남기기)
4. 핵심은 끊임없이 비교하여 (비교평가) 입지가 더 좋은 곳을 선택 (그 곳이 상대적으로 저평가 되었을 가능성이 높다)
5. 해야할 행동은 가까운 곳 부터 최소 앞마당 3개 이상 만들고 늘려가기
6. 임장은 작은 성공의 반복 : 처음부터 먼 곳, 무리 X
7. 지금처럼 행동하면 10년 뒤 20년 뒤 목표 순자산에 도달할 수 있을지 생각해보기
8. 과거,미래는 못 바꿔도 현재의 행동은 바꿀 수 있다

적용할 점

1. 임장보고서로 내가 아는 지역 늘리기(앞마당)
2. 비슷한 가격대 아파트 모두 찾기 (많을 수록 더 정확하고 확실함)
3. 수익률 보고서 통해 더 좋은 아파트 찾기
4. 내가 갖고 있던 선입견 없애기 (사는 지역이 투자지역,관심지역이 아니라 아예 배제하고 생각했던 선입견을 갖고 있었는데, 그게 중요한 게 아니라 내가 더 많이 더 자주 볼 수 있는 지역을 보면서 실제로 내가 투자할 지역이 아니더라도, 의미 없는 임장은 없으므로 이 경험으로 다음에 다른 지역에서도 이 방법과 실력으로 더 빠르게 앞마당을 늘려나갈 수 있다고 생각됩니다. 또 투자자의 시선으로 보면 생각 조차 없었던 거주지에 새로운 기회가 보일 수도 있겠다는 생각이 들어서입니다)
5. 임장 습관 만들기 ( 한달에 최소 4회 꾸준히, 가까운 곳 부터 앞마당을 늘려나가며 임장 근육을 키우기! 임장도 습관이다 !! 임장근육을 키운 후 멀리나가야 효율+효과적으로 앞마당을 잘 늘리고 결국 그게 제일 빠른 방법이다)
6. 될까 ? X 그냥 할 수 있다고 생각하고 하기 ! 안되겠지 생각 말고 지금 할 수 있는 방법 생각해서 하기
7. 나의 관성을 없애고 독서 강의 임장 투자 잘게잘게 쌓이면 달성 !!
8. 투자자는 처음엔 자영업이다 그리고 사업가로 가는길이다 (받는 만큼 일하는 월급쟁이도 아니고 자영업! 살기 위해 노력하는 자영업자의 마인드로 노력해야 결국 내가 없이도 돌아가는 사업(사업가)이 된다!)
9. 어떻게 이만큼 해, 못하겠다, 이런 생각 말고 긍정회로를 돌려보자면 투자는 처음이지만 그래도 자영업은 한번 해봤으니 얼만큼 시간과 노력,관심을 언제까지 쏟아부어야하는지 잘 알고있고, 임장근육은 없지만 노력근육은 경험하고 쌓아봤으니 또 한번 새로운 업종으로 자영업을 한다고 생각하고 사업가로 가는 길 까지 최선을 다해야겠습니다. 순서는 지금 내가 할 수 있는 일부터 ! 방법은 배운 그대로+꾸준히 ! (수익률보고서,목실감,임장)