[열기 88기 4탕보다 달콤한 경제적 자유 2루조 졸린다람쥐] 수익률분석, 어렵지만 비교하다보면 투자할 수 있을지도

내마기, 내마중을 들으면서

보고서는 왜 어떻게 쓰는지

대체 사람들은 시세를 왜 따는지 등등 모르겠다는 생각이 가득했는데

수익률 분석에 대한 내용을 들으면서 조금은 안개가 걷힌 느낌이었습니다.

어쩌면 내집마련과 투자, 관점의 차이 때문에 궁금했던 부분이 풀린거 같기도 ㅎㅎ

이번에 과제를 하면서 저환수원리를 처음 적용해봤는데

주우이님 말씀처럼 하나만 봐서는 투자를 결정할 수 없다는 걸 이해할 수 있었습니다.

잠실 내 비슷한 단지만 봤을 때는 

가치가 더 높은 아파트인지 아니면 가치 대비 가격이 높은 아파트인지 판단하기 어려웠습니다.

강남으로 지역을 옮겨서 봤더니 비슷한 가격의 아파트가 많이 보였고

더 상승 가능성이 높은 단지를 찾아 볼 수 있었습니다.

이렇게 비교하고 보니 투자 결론까지 낼 수 있었습니다.

많이 보고 많이 비교하다보면 진짜 투자까지 해볼 수 있겠다 싶었습니다.

마무리가 잘 안되었던 지난 임장 보고서도

수익률 분석을 해보면서

비교평가 해보고 마무리를 지어야겠다는 생각이 들었습니다.

이번 강의와 과제로 더 공부하고 싶은 욕심이 생겼는데

당장은 너무 바빠서 실행하기 어려운 상황이라 너무 아쉽습니다ㅠㅠ

적용할 점

• 임장지역 : 너무 무리해서 지방부터 시작하지 않고, 내 집/직장부터 시작해보기
• 비슷한 지역들 3개를 임장해보기
• 같은 가격대의 아파트를 다 비교해보기 - 엄청난 시간과 노력이 필요
• 임장 월 4번부터 시작하기
• 보고서 마무리까지 해보자