주우이님 3강 오프라인 강의를 듣고 목표가 명확해졌다.
6개월 안에 앞마당 3개 이상 만들고 투자하는 것!
앞마당은 매물임장 20개 이상 한 것.
투자를 할때는 저환수원리를 따져봐야 한다.
- 저평가
- 환금성
- 수익성
- 원금보존
- 리스크 관리
수익성, 즉 수익률을 알아보는 강의가 바로 3강이다.
수익률 비교 방법은 2가지다.
- 가격 고정 → 입지가 다양한 지역 / 단지 비교
- 입지 고정 → 가격이 다양한 지역 / 단지 비교
이걸 하기 위해서는 당연히 앞마당이 3개이상 필요하다.
입지를 평가할때는 5개 항목에 대해 평가한다.
- 직장
- 교통
- 학군
- 환경
- 공급
앞으로 6개월동안 이걸 생각하며 임장하고 임장보고서 작성하고 후보단지 뽑아봐야겠다.
주우이님께서도 첫 임장지가 동탄이었다고 하셨다.
너무 반가웠다 ㅎㅎ 현재 거주지이기 때문이다.
우리조도 동탄에 거주하는 분들이 많으시고, 첫 임장지로 좋은 것 같아서 동2로 분위기임장지를 정했다.
첫 스타뜨 화이팅!
