매도 않되는 0호기 전세 놓아도 괜찮을까요?

안녕하세요 행복자유인님 0호기에 대한 매매,전세 선택에 대한 고민이 있으신것 같습니다. 먼저 매도에 대한 목적을 다시한번 생각 해보시면 어떨까 입니다. 0호기가 가지는 단지가 , 저가치인지 가치가 있는지를 판단 해보신뒤 가치가 있음에도 불구하고 현재 싼 가격임에도 수익이 나지 않더라도 매도를 하는 이유가 무엇인지 그럼에도 불구하고 매도 후 더 좋은 가치를 가질 수 있는 자산이 있는지를 아는 것이 매도를 위한 행동의 원동력이 될수 있을것 같습니다 가치가 있음에도 싼 가격에 매도할 이유를 가지지 않는다라고 한다면 다음 전세셋팅을 통해서 가치만큼 적정 가격 회복이 되었을 때 , 매도를 진행하는 방법도 생각해볼수 있지 않을까란 생각이 듭니다. 가치있는 단지가 아직 싼가격에 있는 것을 매도를 하는 것이 행복자유인님에게서 최선의 선택으로 나아갈수 있을지에 대해 고려해보시는 걸 추천드리며 도움되시길 바랍니다!^^

행복한자유인님 안녕하세요 :) 매도를 할지 전세를 놓을지 고민하고 계시네요. 마음이 잘 잡히지 않아 어려우시겠습니다ㅠㅠ 목표 매도 금액이 얼마인지, 현재 얼마에 내놓으셨는지, 그 가격이 거래가 되는 가격인지가 중요할 것 같아요. 만일 거래가 될만한 가격에 매매를 내놓으신 것이라면 오히려 임차인분이 나가시고 실입주가 가능한 상황이 더 거래가 용이할 수 있습니다. 내일 인근 부동산에 전화를 걸어 현재 거래가 되고 있는지, 실거주자가 매수하는지 투자자가 매수하는지, 최근 거래는 언제 얼마에 되었고 보유하고 계신 물건을 얼마에 내놓으면 거래가 될지 등을 확인해보세요. 실거주자 위주로 거래가 되는 시장이라고 한다면 임차인 분 퇴거 진행하고 적극적으로 매도를 위한 노력을 해볼 것 같습니다. 이 때 매도가를 정하기 위해서는 매도 후 손에 쥐는 돈으로 갈아탈 물건을 적극적으로 찾아보시는 것이 중요해요. 갈아탈 물건이 손에 잡혀야 매도 물건의 가격을 정할 수 있기 때문입니다. 모쪼록 좋은 선택하시기를 바랍니다 :)

행복자유인님 안녕하세요. 수도권 물건이라면 전세를 한번 더 안고 가는 것도 방법이 될 수 있겠습니다. 다만 갈아타기 목표라면 저는 매도에 최선을 다 해볼것 같아요. 여러 사장님들에게 뿌리고, 정말 잘 팔것 같은 사장님 최소한 한명은 꼭 만나셔야 할 것 같습니다. 위의 분들 말씀처럼 목표 매수단지가 정해지셨다면, 매도금액을 얼마까지 깎아줄 수 있을지도 판단이 서실 것 같습니다. 여기에 더해서 최악은 전세가 맞춰지지 않을때, 1) 전세가격을 얼마까지 낮추면 바로 나갈 수 있을지 (매도 최선을 다하고 나서 전세 내놓을 기간을 산정해봄) 2) 생활안정자금 받으면 전세입자 내보낼 수 있는지(공실 상태로 만들 수 있는 자금 여력이 되는지 확인) 이 최악의 상황에 대한 시나리오 설정 해볼것 같아요. 아쉬움 남지 않는 매도에 대한 최선 조금 더 해볼것 같습니다. 파이팅입니다~!