이번 연말까지 투자가 목표입니다. 꼭!!!
지금 앞마당으로 월부에서 임장을 한 지역은 분당, 송파, 수지, 동대문, 구성남 입니다.
투자금은 4억대입니다.
10월 실준반에서 조모임을 어느 지역으로 해야할지 너무 고민입니다.
최종 생각은 강서구, 서대문구 둘중 한곳인데 어디로 하면 좋을까요?
도움 요청합니다. 감사합니다.
댓글
안녕하세요 봄이왔다님
다음 달 임장지가 고민이시군요.
알고계시겠지만,
대체로 임장지를 정할 때는 중위매매가를 기준으로 한 투자금을 참고하게 됩니다.
https://weolbu.com/s/HH2k2CCkVK
위 글은 8월초에 해주신 나눔글인데 9월은 아직 없네요.
결과를 보면 (25평 기준값이고 34평은 1억~1.5억 정도 플러스 하시면 됩니다.)
말씀하신 강서구와 서대문구 모두 4억대 투자금으로 가능합니다.
두 지역 모두 가치가 높은 곳이지만 특성이 조금 다른데요,
서대문은 가재울 뉴타운이라는 균질성 높은 베드타운과 3호선 라인의 중심업무지구 접근성이 좋은 신구축 단지들이 모여있는 지역이고
강서구는 9호선과 5호선을 끼고 있어 업무지구 접근성도 좋고 마곡자체에도 질 높은 직장이 많고 추가 계획도 많아 발전가능성이 높은 지역입니다.
서대문구가 조금 먼저 올라간 단지들이 많기는 하지만
단지별로 보았을 때는 두 지역 모두 가치 대비 싼 단지들을 많이 볼 수 있으므로
둘 중 어느 곳을 먼저 하셔도 큰 차이는 없을 것 같아요.
10월달 임장 가능 상황과 투자시간을 고려하셔서
지역의 단지 수나 교통편의성 등 개인 상황에 더 적합한 곳으로 가시면 좋을 것 같습니다.
투자 화이팅입니다. !! :)
방금 샤샤튜터님이 올려주신 글도 읽어보세용
https://weolbu.com/s/HH5FBnJZHi
안녕하세요, 봄이왔다님, 지니플래닛님과 샤샤튜터님의 칼럼을 통해서까지 좋은 답변을 얻으신 것 같아 다행입니다^^ '이번 연말까지 투자가 목표입니다 꼭!!' 이라는 첫문장에 너무너무 응원드리고 싶어서요^^ 갖고 계신 투자금, 갖고 계신 앞마당들도 현재 너무 좋은 상태이며, 당연히 실준을 통해 선택하실 강서구/서대문구 추가도 정말 좋습니다. 다만 올해 투자가 꼭!! 목표시라면 1. 강서구/서대문구 중 10월에 앞마당 늘리심과 동시에, 2. 갖고 계신 앞마당에서 "입지가 괜찮고 + 내 투자금 범위에 드는 단지"를 추리는 과정을 천천히 시작하셨으면 좋겠어요. 즉, 내 보석상자에 하나씩 보석을 찾아 후보들을 넣어둔다, 고 생각하시면 됩니다. 앞마당 한 개 구씩 적게는 1,2개, 많게는 2~30개의 후보들이 나올거예요. 그 단지들 중에서 가장 좋은 상위의 것들만 골라내는 작업을 하며 동시에 앞마당을 늘리시면, 빠르면 한두달 내에 분명히 투자까지 이어지실 듯합니다^^ 응원드립니다!
