서울시 서대문구 임장보고서 [실전준비반 71기 100조 봄이왔다0506]-1주차
결과를 만들어 내는 사람은.......... 될때까지 하는 사람입니다.
1호기 투자를 하려는 마음이 커질수록 내 마음은 몹시 출렁거린다. 보던 곳들은 호가를 1억씩 올리고, 매물은 줄어들고, 전화임장조차 쉽지가 않다. 이번주는 추석연휴까지 길게 끼어서 마음이 더 콩닥인다. 그러다보니 자꾸 나를 원망한다. 지난주에는 뭐했어? 지난달에 뭐했냐고? 왜 미리 안하고 이제와서 이렇게 쫓겨? 잘하지는 못했지만 그래도 매달 매주 무언가를
투자할거면 부동산에 '매일' 가라!!!
나는 올해 반드시 투자한다!!! 투자할거면 부동산에 매일가라 : 부사님과 친분 쌓기 현재 시장에서 투자자가 알아야 하는 모든것 -잃지 않는 투자 -알고 있는 것을 행동으로 옮기기 -저환수원리 기준에 맞으면 상대적으로 저렴한지 검토 현실적인 앞마당 관리법 - 네이버 부동산 1)정찰병단지 뽑기 - 지역별로 5개(대단지, 대장단지, 투자검토단지, 저평가단지) 이
행동하는 것이 중요한 시기 : 상황에 빠져 본질을 놓치지 말자!!!
지역내 비교평가 : 지역내 ‘핵심가치’ 찾기(1~2개) - 둘다 싸다면 더 가치 있는 것을 선택하는 것이 더 버는 투자다. 지역간 비교평가 : ‘공통점’ 찾아 묶기(가르마타기) 가격고정해서 비교, 맞고 틀린 것은 없다. 방향을 선택하고 책임이 따를 뿐/ 우선순위가 있고, 내 선택에 맞는 행동이 따를 뿐 종잣돈에 맞는 앞마당 늘리기 기존 앞마당에서 최선의 단
다음달 앞마당을 어디로 해야할까요? 도와주세요!!!
이번 연말까지 투자가 목표입니다. 꼭!!! 지금 앞마당으로 월부에서 임장을 한 지역은 분당, 송파, 수지, 동대문, 구성남 입니다. 투자금은 4억대입니다. 10월 실준반에서 조모임을 어느 지역으로 해야할지 너무 고민입니다. 최종 생각은 강서구, 서대문구 둘중 한곳인데 어디로 하면 좋을까요? 도움 요청합니다. 감사합니다.
우리집에서 꿈을 꾸는 것은 '나'만이 아니다.
투자자로 살기로 마음 먹은 후에 당당히 아파트 투자를 공부한다고 말하지 못했다. 사람들이 나를 좀 이상하게 생각할 것 같다는 막연한 불안? 부정적인 마음? 이 있다. 왜 그럴까? 라고 깊이 생각해 보지는 않았다. 그냥 사람들이 왠지 싫어할 것 같은 말은 하지 말자…정도? 그런데 이번 양파링님 강의를 들으면서 조금은 알게 되었다. 어쩌면 나조차도 아파트를 사
당신의 상상은 현실이 됩니다!!! 나도 투자후 복기하고 싶다!!!
행동하면 투자가 쉬어진다 : 나는 변화를 무척 두려워한다. 그래서 웬만해서는 도전하지 않는다. 현실에 머물러있다. 그래서 모든 일에 진입장벽이 높다. 투자에서는 이것이 큰 벽이 되고 있다. 강의를 완강하는 것은 비교적 쉬웠다. 하지만 과제는 완벽하려고 하다 결국 완료도 못하는 바보가 됐다. 임장 역시 몸이 따라주지 않아 조원들의 도움으로 간신히 반 이상은
성남시 구성남 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 7조 봄이왔다0506]
*작성 방법 1) 내강의실- 매주차 내집마련 보고서 탬플릿 파일과 엑셀 자료를 모두 다운로드 받으세요. 2) 탬플릿 내 가이드 글을 참고하여 나만의 내집마련 보고서를 작성하고 업로드해보세요. 구성남 지역은 생활권마다 차이가 많이 났다. 오래된 상권이 문제가 된다기보다 상권의 종류들이 혼란스러운 곳이 많았다. 결국은 신축으로 바뀌고 있는 곳으로 한정되는 것
[내마중 19기 7조 봄이왔다0506] 내집마련 가능 예산계산하기
과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 (꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다) 8월 : 내마중 완강, 예산 정확히 확인, 예산에 맞는 단지 리스트업, 임장 9월 : 단지 리스트 업데이트, 매임 10월 : 내집마련 완료 2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종
[내마중 19기 7조 봄이왔다0506] 1주차 강의 후기
나에게 특히 와 닿았던 점 집값 = 매매대금 + 취등록세등 세금 + 중개수수료 + 등기비용(인지대,채권매입,법무사수수료) + 인테리어비용 : 매매대금 이외 매매대금의 2~5% 추가, 인테리어는 평당 100만원이상 예상 => 10억짜리 집을 사면 추가 비용이 5000만원정도는 더 필요하다는 것을 반드시 기억하자. 2. 예산 = 종잣돈 + 대출가능액 대출가능액
서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 33조 봄이왔다0506] 2주차
동대문구 임장보고서 2주차 시세분석(이문/휘경) 과제 제출합니다.
임장보고서는 투자보고서다. 어려울수록 매일 1장이라도 작성하자.
이제야 임장보고서를 조금씩 써 나가고 있다. 지금은 생각하면 쓴다기 보다는 그냥 쓴다는데 의미를 두는 단계다. 익숙해 지기위한 단계, 포기하지 않고 끝까지 쓰는 단계… 다행인 것은 쓸수록 재미를 느끼게 된다. 물론 한장을 쓰기 위해 몇시간씩 걸릴때도 있지만 그래도 해 놓고 나면 성취감이 있다. 때로는 속도가 너무 더뎌 답답하기도 하지만 언젠가는 익숙해지겠지
완료를 경험하자!!!!
강의를 아무리 여러번 들어도 해보지 않으면 남는게 없다는 말은 정확하다. 오랜시간 강의를 들으며 한번도 과제를 완료해본 경험이 없다. 처음에는 금방 할 수 있을것 같고 할려면 제대로 완벽하게 하고 싶다는-지금 생각하면 너무 바보 같은- 이유같지 않은 이유로 하다 말고 하다 말고 그러다 아예 포기가 되었다. 그러니 강의를 들으면 다 아는 것 같은데 뭔가 하려
서울시 동대문구 임장보고서 [실전준비반 70기 33조 봄이왔다0506]
투자는 돈벌려고 하는 것이지 좋은것을 사는게 아니다.
임장을 가다보면 자꾸 내 마음에 드는 곳을 찾게 된다. 나는 투자자인데… 이런 동네에서 어떻게 살아… 여긴 너무 별로야… 이미 그곳에 많은 사람들이 살고 있는데 도대체 무슨 논리인지… 도무지 마인드가 바뀌지를 않는다. 그런데 강의중 너나위님이 나에게 뼈때리는 한마디를 해주셨다. 정신이 번쩍 나면서 그렇지!! 하고 인정하고 받아들였다. “투자는 돈벌려고 하는
포기하지 말고 될때까지 계속한다. 그냥한다. 그래서 투자한다!!!
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 강의(실전반,서투기,지투기등)를 계속 들으면서 아너스라는 제도를 알게 되었고 이왕 듣는거 혜택을 받으면서 들어보자는 마음이었다. 그래서 과목을 채우기 위해 수강 신청을 하고 가벼운 마음으로 듣게 되었다. 그런데… 들으면 들을수록 왜 나는 열기를 이제서야 들었을까? 였다. 기초
[열기 87기 봄이왔다 0506] 수지구 동천동 래미안 이스트팰리스3단지 수익률 보고서
✅아파트명 :동천동 래미안이스트팰리스3단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 용인시 수지구 사업체수 24,067개 / 종사자수 87,487명 : C등급 내생각] 직장이 C등급이므로 베드타운이다. 그러므로 직장까지의 교통이 중요하다. 2. 교통 내생각] 강남, 여의도, 시청 3대 업무지구를 1시간 내에 갈 수 있으므로 투자할 수 있다. 3.학군 수지중(91
NOT A BUT B ; NOT 완벽주의 BUT 완료주의
완벽주의는 개나 줘버리고 싶다. 이름은 완벽인데 결과는 없을무 다. 완벽하지 않아도 된다. 누가 검사하는 것도 아니고… 누굴 위한 완벽인가… 제발 완벽하지 않아도 완료하자. 끝까지 포기하지 않고 구색만 갖춘 것이라도 완성하자. 부자들의 행동을 따라하자. 흉내내는 것이 아니라 그들의 삶을 배우자. 근로소득은 제자리 걸음도 안된다. 투자소득, 투자한 대상이 있
마침표를 찍고 넘어간다. 벌고 싶은 만큼 해라.
앞마당을 제대로 만든적이 없다. 늘 반마당, 반의 반마당… 좌절만 맛보고 있다. 제대로 된 앞마당을 만들때까지는 확장에 의미가 있으니 일단은 넘어간다. 하지만 지금까지는 마무리 없이 그냥 널부러진 그 상태로 버려뒀다. 이제는 어느 단계가 되었든 마침표를 찍고 마무리를 할것이다. 그래서 나중에 이어서 할때 처음부터 하는 일만은 없애겠다. 한달에 하나씩 만드는
행동하자!!!
진짜 부자들은 어떻게 행동하지? 한번도 생각해본적 없는 질문이다. 내 수준에 맞게 산다는 것이 소비에만 적용되야 하는 것인데 나의 모든 행동 반경을 내 수준에 맞게 제한 하면서 나는 제자리걸음 아니 후퇴하고 있었던 것 같다. 책을 읽으면서 조금 뿌옇던 내 시야가 열린 기분이다. 그렇다면 부자들은 어떻게 하는지 내가 알 수 있는 방법은… 많지 않다. 평소 내
