쓸-열반스쿨기초반 4강 후기

안녕하세요

꾸준히 투자 공부와 투자를 하고 있는 직장인 투자자 쓸입니다

우선 4강도 역시 최고라고 말하고 싶습니다.. 

역시 저의 멘토, 자음과 모음님! 항상 최고

부동산의 사이클

부동산의 사이클

봄 시장: 매매, 전세 같이 오르는 시장

여름 시장: 매매가가 폭발적으로 상승하는 시장

가을 시장: 매매, 전세가 같이 하락하는 시장

겨울 시장: 매매가 하락 혹은 보합이나 전세가는 상승하는 시장

지방은 특히 봄과 가을의 연속인데 특별히 가치 있는 곳이 여름

여러분! 지금 하는 투자의 부가가치가 여러분 투자금의 2배입니다

현재 시장 상황

-서울은 이 시장들이 다 섞여 있어서 저평가 된 것을 골라야 하고,

지금 시장에서는 내 종잣돈을 다 뭉쳐서 제일 좋은 곳 하기

-지금은 실거주자들이 움직이는 시장이고 투자자들까지 다 붙어서 사는

패닉바잉 시장이 아니므로 조급해 하지 말기

-9.7 공급 대책이 나오고 나서 사실 대안에 별 게 없다는 걸

다들 알고 있기 때문에 지금 서울 집은 실거주자들이 10팀씩 보고 실거주 위주로

거래 진행되고 있음

하지만, 추석 때는 그들은 놀러 다닐 거기 때문에 반대로 우리는 임장을 하고

앞마당 만들면서 지역을 미리 파악해야 함

여러분이 투자를 못하는 이유는 자꾸 실거주의 눈으로 봐서 그런거에요.

투자 할 수 있는 가치의 단지라면 그냥 하면 되는 거에요.

자꾸 실거주의 관점에서 보니까 안 좋은 것들 흠 잡아서 투자를 못하는 건데,

“투자자 마인드”로 바꿔야 합니다

부동산에서 중요한 건 “타이밍”

네?? 멘토님? 타이밍 이라구요?

이건 약간 월부의 가르침이 아닌 것 같은데,,,라고 

생각한 찰나,

여러분 그 타이밍이라는 것은 시점이 아니라 싼 가격입니다.

그걸 알고 하는 게 중요한 거에요!

우리가 해야 할 건, 독/강/임/투 그리고 인

선배와의 대화에서도 들었던 건데 “인 (人)”의 항목이 추가됨

10억까지는 5년 정도 공부하고 월부에서 생활하면 누구나 달성하지만

그 이후 자산부터는 리스크 대비인데,

주변에 그렇게 큰 자산을 가진 사람들이 많이 없을 것

그렇다면 저런 자산가들이 내 동료가 되도록

많은 인맥을 만들고 알아 두는 게 중요함

너바나님의 보너스 강의

투자 성과=실력*열정 (주당시간)

실력=재능*누적시간

따라서, 투자 성과=재능*누적시간*열정

너바나 멘토님도 말씀하셨지만 직장과 투자를 병행하는 법에서

중요한 것은 행복해지는 법을 알아야 한다는 것

아직 완성되지 못한 행복 10계명의 나머지 조각들을

올해는 꼭 찾아서 채워야지

자모님 강의를 마지막으로 열반스쿨기초반 재수강이 끝났습니다

초수강일 때는 안들렸던 내용들이 들리기도 했고

사실 당연한 말씀들이라 치부하던 것도

다르게 들리면서 강조되기도 했습니다

그간 투자를 하면서 겪은 경험들이나

제가 지금 처한 상황들에 가까운 강의 내용은

더 잘 들렸을 것 같습니다

하지만, 역시 투자의 본질은 바뀌지 않았고,

투자자로서 실력을 쌓기 위해 정말 많은 노력을 해야겠구나

그리고, 잃지 않는 투자만 하면서 버티면

10억은 달성하고 내 노후는 준비할 수 있겠구나

라는 생각에 다시금 안도할 수 있었습니다

지난 강사님과의 만남 때 

자모님을 만나고, 소액투자자는 힘들지만 

그만큼 더 좋은 투자를 위해 남들보다 더 실력을 쌓을 수 있고

강단이 있다며,

당신도 소액투자로 시작해서

진심으로 응원한다고 해주셨던 말씀을 잊을 수가 없어요

그 말씀들 되새기며 (적어주신 글귀들 보면서 ㅎㅎ)

소액투자에서 가치성장투자로 해나갈 수 있도록

차곡차곡 실력을 쌓는 직장인 투자자가 되겠습니다

마지막 강의까지 갓벽해주셔서 감사합니다