[열중 47기 5늘도 빡세지만 1단 가보자 미래일기] 독서, 비효율의 구간을 견디는 힘

강사님 말씀이 이렇게 귀에 “쏙쏙” 들어올 일인가~ㅎㅎ

군더더기 없이 깔끔한 강의해주신

잔쟈니님~ 감사합니다!

실전투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략

<목차>

Part 1. 비교평가를 해야 하는 이유

Part 2. 실전투자를 위한 단계별 비교평가 전략(중요)

Part 3. 비교평가를 적용한 실전 투자 사례

Part 4. 실전 투자자의 독서후기 작성법

Part 1. 비교평가를 해야하는 이유

1. 확신을 가지고 투자할 수 있다.
2. 같은 돈으로 더 벌 수 있다.
3. 전세, 매도 운영에 도움이 된다.

Part 2. 실전 투자를 위한 단계별 비교평가 전략

• 가치를 제대로 판단하는 것이 핵심
• 비교평가 3단계

     -1단계 : 지역 내 비교평가(중요) 

     -2단계 : 지역 간 비교평가

     -3단계 : 물건 별 비교평가

1단계 - 지역 내 핵심가치 찾기

• 가격에 가장 큰 영향 핵심가치 찾기

  -학군, 역접근성, 요션뷰 등

  -임장, 입지분석, 전고점 그룹핑

• 비슷한 가격 단지들 묶어 비교평가

  -핵심가치 따라 우선순위

• 저평가 여부 판단으로 매수 우선순위 참고

2단계 - 지역 간 비교평가

• 공통점 찾아 묶기
• 가격 고정하여 가치 비교
• 가격 비슷, 장단점 혼재 시 투자자 상황 고려
• 우선순위 따라 선택하고 행동에 대한 책임

3단계 - 실비용 정확히 체크

• 동층향 선호도(+타입)
• 수리상태
• 점유자 조건

<수도권>

-교통(강남접근성)

-위치(물리적 거리)

<지방>

-인구, 환경, 학군

-인구가 곧 수요

-땅의 힘 약해 낡으면 대체됨

-전세가 움직임 중요

Part 3. 비교평가를 적용한 실전 투자 사례

Part 4. 실전 투자자의 독서후기 작성법

• 책은 그 내용을 삶에 적용한 사람들의 인생을 바꿔준다.
• 내용 발췌 - 자기계발서, 에세이 등
• 목차 요약 - 고전 정독, 양질의 도서, 정보가 많은 책 등

독서 하는 투자자

• 강의, 임장, 투자로  재미와 성장을 이루고

     독서를 통해 의미와 가치를 아는 과정

• 투자를 잘 하는 게 목표라면 효율이 아닌 효과를 추구하라.
• 비효율의 구간을 견뎌내자.
• 변화의 임계점을 넘자.

적용할 점

→ 독서를 통해 내가 하는 행동에 의미를 부여하고

    지속할 수 있는 힘을 기른다.

→월 2권의 독서를 위해 노력한다.

→돈독모에 참여한다.