[서기7기 1찍일어난새가8십세노후준비성공하조_보고] 자모님의 서울투자 뽀개기 코칭 후기

자모님의 라이브코칭과 조모임이 겹쳐 ㅠㅠㅠㅠ 들은 부분만 후기 작성해봅니당

자모님 코칭은 라이브로 들어야 하는데 ㅠㅠ 영상 올라오면 보충하겠습니다!!!

강의에서는 들을 수 없는 Deep-한 자모님과의 라이브 코칭 후기 시작합니다 -

Part1. 가치성장투자 VS 소액투자

강의에서도 말씀해주셨던 가치성장 VS 소액 투자를 더 자세하게 살펴봐주셨습니다.

과거 하락장과 상승장에 단지의 수익정도를 통해 어떤 것이 더 나을지 비교를 해주셨는데요,

이 비교를 통해 확실히 상급지에 투자하는 것의 수익이 더 큰 것을 확인할 수 있었습니다.

따라서 같은 가격이면 더 상급지에 투자해야겠죠?

결국 같은 가격이면서도 더 가치 있는 것을 적은 투자금으로 많이 사는 것이

우리 모두의 궁극적 목표입니다.

투자금 기준이 아니라 가치 대비 가격이 싼지를 보세요.

자모님께서는 어떻게 단지 수익률을 분석하는지 과정을 알 수 있어서 너무 좋았습니다.

과거 시장을 통해 단지의 수익 정도를 확인해보기!

소액투자를 한다고 생각하면 하급지에만 앞마당을 만들면서 보게 되는데,

상급지에 앞마당이 있어야 비교평가가 가능하고 말씀해주셨습니다.

저는 서기반을 듣기 전까지는 한번도 서울을 임장하지 않았습니다.

무의식으로 '서울에 투자를 어떻게 해' 생각했던 거 같아요..

소액투자를 하든 가치성장 투자를 하든 상급지에 앞마당 만드는 것의 중요성을 알 게 되었습니다.

스스로 유리벽을 세우지 말고 상급지에도 앞마당 만들기

왜 전고점 대비 30%떨어지면 싸다고 하는 것일까요?

저도 이게 궁금했는데 이 답을 명쾌하게 알려주셨습니다!

이것도 과거 시장을 통해 알 수 있는데요,

이 때 보통 20%정도 하락하는 모습을 볼 수 있었습니다.

따라서 전고점 대비 30% 떨어졌다면 충분히 싸다고 할 수 있는 거겠죠?

전세가율이 높은 단지의 특징도 알려주셨습니다.

살고 싶어하지만 굳이 하락장에서는 사고 싶어하지는 않는 단지 (가수요 안 붙음)

따라서 하락장에는 덜 선호하는 단지에 기회가 많이 오게 됩니다.

우리는 그 중에서도 선호도가 높은 단지에 투자하면 되겠죠?ㅎㅎ

이번 코칭도 너무 유익한 시간이었습니다.

강의 신청할 때마다 강의만큼이나 자모님의 코칭을 기다리게 되는 거 같아요

늦은 시간까지 코칭해주신 자음과 모음님 감사드립니다.

그리고 조금 이르지만 2024년에도 건강하시고 행복하세요ㅎㅎ