[열중 47기 74조 햄보칸피카] 비교평가의 중요성

비교평가라는 단어가 익숙하지 않았는데 강의를 듣고 매우 중요하다는 걸 알았다.

내가 가진 돈으로 최선의 집을 고르게 해주는 중요하고 가치 있는 과정이고

제대로 하면 확신을 갖고 투자를 할 수 있다는 것.

전세,매도를 운영할 때 도움이 된다는 것이 인상 깊었는데

전세 만기 때나 매도가 계산 할 때에도 유용하다는게 여러모로 중요한 역할을 하는 것을 처음 알게 되었다.

산다고 끝이 아니고 보유하면서 운영 또한 나의 몫이고 이또한 잘 대응하려면 꼭 알아야한다

가치와 가격,우선순위에 별 5개!

비교평가를 잘 익히면 어려운 상황에서도 의사결정을 스스로 잘 할 수 있다는 것.

(입지가치)

교통+위치>직장(수요)>학군(얘만 있으면 파급력 약함)>환경

=가격을 형성하는데에 중요한 요소

(건물가치)

연식,세대수,그 외 호재나 선호도에 영향을 주는 요소)

비교평가 중에서 지역 내 비교평가가 가장 중요하다.

그 안에서 핵심가치를 찾아야 하는데

핵심가치란 해당지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소이고 지역의 특징에 따라 달라질 수 있다.

임장을 다닐 때 대략적으로만 보는 것이 아니라 다각적으로 물건을 보고 그 지역 사람들이 핵심적으로 중요하게 생각하는 가치를 찾아 시세지도에 꼭 하나 남겨야겠다.