아파트명

전주시 효자동 효자더샾아파트

위치

입지평가

1.직장

전주 완산구 사업체수 41,716개/ 종사자수 142,522명

2.교통

자차 3분/ 대중교통(버스) 16분

3.학군

서전주중학교(265m), 전주우전중학교(630m)

학력 : 76.4% 보통학력이상(국영수평균)

평균: 전북 66.5%/전주시 완산구 73.8%

진학률 : 0.8%(특목고)

4.공급

전주효자엘르디움에듀파크 2024년 3월, 64세대 34평형

과거 시세

수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 전주시 효자동 더샾아파트 39평 현재 매매 4.2억 전세 3.5억

10년내 고점 매입시 : 2021년 10월 매매 5.2억 전세 4.5억

10년내 저점 매입시 : 2013년 3월 매매 2.9억 전세 2.5억

고점 매입시 수익률 (42000-52000)÷(52000-45000)*100 = -143%

저점 매입시 수익률(42000-29000)÷(29000-25000)*100=325%

현장사진

오래된 단지이긴 하지만, 동간거리도 넓고,

놀이터, 지하주차장, 건물 등이 관리가 잘 된 느낌이었습니다.