[열반스쿨기초반 88기 61조_6각형 투자로 1발짝 앞서조_바다 윤슬] 저환수원리에 연식은 없다!!

안녕하세요. 

언젠가는 경제적 자유를 얻고 

반짝 거리는 윤슬을 매일 보며

노후를 보내고 싶은 바다 윤슬입니다.

25년 2월 0호기를 서울로 갈아타기 하고 싶어 월부를 시작했습니다.

처음에는 투자자로 갈 생각이 1도 없었어요.

그저 나의 노후를 위해 집 한 채는 있어야겠다 생각을 했고, 이왕이면 서울에 두면 좋겠다는 막연한 생각뿐이었습니다.

그런데 내집마련중급반 수강을 시작으로 월부 생활 2개월 차에 열반기초반을 듣고 나서는 투자자로 가야겠다!

이것만이 나의 노후를 안정적으로 준비할 수 있는, 내가 지금이라도 할 수 있는 유일한 방법이라고 생각했습니다.

그 동안 직장 생활을 하면서 나의 노후에 대해 구체적으로 대안을 마련해두지 않았고, 

연금, 주식 등 남들이 하는 거 따라하는 정도가 다였습니다. 

재테크라고 하기도 애매한 정도였죠.

그런데 올 해 3월 열기를 듣고 실준, 서투기, 열중, 실준 재수강에 이어 오늘 열반기초 재수강을 완강하면서 벅찬 감정이 많이 올라오네요.

처음 열기를 들을 때 운이 좋게도 4주차 자모님의 강의를 오프로 초대 받아 현장 강의를 들었습니다.

현장의 공부 열기는 정말 뜨거웠고 동료들을 알게 되면서 진짜 투자를 성공한 동료들이 여기는 많이 있구나 라는 생각을 했어요. 

강의가 끝나고 자모님께 질문을 하면서 저의 투자자로써의 방향성이 더욱 더 명확해졌습니다.

그 이후로 저는 자모님의 열열한 팬이 되었어요~💖

당시에도 강의 마지막에 나오는 영상 편지에 눈물이 났었는데, 오늘의 영상에도 어김없이 눈물이 찡하네요.

눈물이 난 건 여러가지 의미가 있는 거 같아요.

공부를 하지 않고 샀던 내 0호기가 매도 되지 않아서 일 수도 있고,

마음은 굴뚝 같은데 따라주지 않는 나의 체력 때문에 속상해서 일 수도 있고,

8개월 동안 열심히 해서 이만큼 성장한 내 스스로에 감동 받아서 일 수도 있고,

너무나 좋은 동료들을 많이 만들어준 월부 시스템에 감사한 마음도 있을꺼에요.

월부는 참 신기하게도 그렇게 다들 서로를 도와주려고 해요. 

그냥 직장 생활만 했다면 이런 도움을 제가 어디서 받을 수 있었을까 생각하면, 

월부를 시작한게 정말 내 인생에 있어서 너무나 큰 터닝포인트였다는 생각이 듭니다.

너무나 훌륭하신 멘토와 동료가 이렇게 단시간에 내 인생에 들어왔다는 게 정말 너무 너무 감사합니다.

내가 꿈을 꿀 수 있게 해 주었고, 하루 하루 목표를 이루고 성장할 수 있게 해주었습니다.

천천히 가더라도 내가 할 수 있는 최선을 다해서 꾸준히 하다 보면 꼭 목표한 것을 이룰 수 있다고 생각해요.

그 시간이 그리 길지 않을 것이라고 믿고, 1년 전만해도 생각지도 못했던 것을 이룰 수 있게 해준 월부에 감사합니다. 

내가 너무 좋아하는 펠리컨적 사고 방식! 

일단 그냥 해!!

내가 로켓트 만들어서 달나라 보낼 것도 아니고! 할 수 있다!!

가치 투자의 범위

가치가 나쁜가? 보통인가? 성장하는가?

보통인 투자와 가치성장투자를 해서 자산을 쌓는 것이 진정한 가치 투자이다.

여기서 중요한 것은 타이밍인데 시기를 말하는 것이 아니다.

좋은 타이밍이란 가격이 쌀 때 그 시점을 의미하는 말이다.

가격이 싼지 비싼지 알려면 그 단지가 이전 시장에서는 얼마였는지 흐름을 알고 있어야 싼지 비싼지에 대한 판단이 가능하다. 

그러기 위해서는 앞마당으로 가치를 미리 판단해 두고 시세 트래킹을 계속하면서 타이밍을 봐야 한다.

투자하기 좋은 시기는 매매가가 하락 또는 보합하면서 전세가가 상승되는 시기, 또는 매매가는 약간 상승이나 전세가가 올라오고 있는 시기이다.

여기서도 시기는 시간을 의미하는 것이 아님을 명심하자.

가치가 성장하는 물건이라도 지금 저평가 구간이 아니라면 사지 않아야 한다.

가치성장투자

가치가 성장하는 아파트를 적절한 가격에 매수하면 수익을 낼 수 있다.

가치가 성장하는 아파트를 좋은 타이밍에 사는 것이 가장 좋은 투자이다.

쌀 때 사는 게 제일 베스트이고, 전고에 잡아도 보유하고 기다릴 수 있다면 수익은 낼 수 있다.

저환수원리에 연식은 없다. 지금 시장에서는 구축도 봐야 한다.

투자할 때 꼭 기억해야 할 것

아무리 가치가 있다고 해도 고점에 사는 것은 좋은 투자가 아니다.

저평가 시점에 매수해서 안전 마진을 확보하는 투자가 중요하다.

가치가 있으면서 아직 오르지 않은 것들에 투자의 기회가 있다.

내가 가치를 볼 수 있는 안목을 가졌느냐, 아니냐에 따라 더 좋은 물건을 투자할 수 있냐, 아니냐가 결정된다.

그러기 위해서는 데드라인을 정해 놓고 투자해야 한다.

매수 여부 판단 기준

가치가 있는가, 가치가 더 좋은 물건인가?

저환수원리 투자원칙을 지키는 투자인가?

매수할 물건은 당장 오를 것이 아니라 현재 가치가 있고 싼 것이다.

가치가 있다면 수익이 날 때까지 보유하고 어깨 이상의 여름 시장이 왔을 때 수월하게 매도하는 것이 수익을 극대화 할 수 있는 방법이다.

지금 가지고 있는 부동산 문제를 해결하려면 역설적으로 그 여러 걱정에도 불구하고 ‘목표’를 향해 가려면 안되는 이유보다 되는 방법을 봐야 한다.

실행할 점

독 - 매월 1권 이상 독서, 후기 작성 (돈독모)

강 - 월부 강의 꾸준히 하기 (10월 아너스 달성!)

임 - 임장 강의 안들어도 계속 시세트래킹, 앞마당 내 매임하기

투 - 올 해 안에 갈아타기 해서 꼭 1호기 만든다!!

인 - 조모임 필수, 동료분들 매일 댓글 달기

크게 생각하고 크게 살아야만 자신의 삶과 일에서 진짜 잠재력을 경험할 수 있다. -원씽

꿈을 그리는 사람은 

언젠가 그 꿈을 닮아 갑니다.

그 꿈을 응원합니다. 

-너바나

한 번 밖에 없는 인생,

여러분들이 하고 싶은 일을 맘껏 하셨으면 합니다. 

-자음과모음