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너나위, 양파링, 권유디
1. 가격과 조건에 대한 협상을 포기하면 안되는 이유
싸게 사는 것은 사자마자 돈 버는 효과
시장 변화에도 버틸 수 있는 안전마진
특히나 지금 같이 급등하고 매물이 날라가는 시장에서는 협상이고 뭐고 기회되는대로 사야할 것 같지만 모든 지역, 모든 단지들이 한번에 날아가버리지는 않는다!
다만, 네고 자체가 통하지 않는 시장도 있다 (그래도 어떤 상황에서도 급매는 있기 마련이다)
2. 협상을 시도해서는 안되는 것들도 있다
이런 상황에서는 타협하려 하지말고 빠르게 보내주자
3. 상황별 협상전략이 있으려면 내가 알고 있어야겠다.
취득세 중과 상황에서 중과될 경우 금액적으로 얼마나 손해인지, 적당한 협상 금액범위를 아는 것이 중요하다
취득세, 양도세 비과세 등 세금이슈를 알아야 협상도 유리하겠다
4. 급매 찾기는 부사님 아니라 시세확인이 80%한다고?
진짜 급매란 네이버부동산에도 올라오지 않는 것으로 알고 있었는데 오히려 시세확인이 급매 찾기의 80%라니 의외였다. 매일 시세트래킹이 어려우면 꼭 네이버부동산 알림등록이라도 해서 흐름 파악+급매찾자!
5. 급매 출현 주요 시기들이 있다
올해 연말과 연초 규제 정책이 어떻게 바뀔지, 세금 규제 변화로 급매가 나올지 올해 하반기 시세트래킹을 서울 주요지역 위주로 열심히 해봐야겠다는 생각이 들었다
또한 급매출현유력 후보지역도 따로 존재한다. 유력 지역 중 2군데 트래킹 고고!
