관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, 쪼꼬양갱 입니다 :)
이번 9월은 유난히 시간이 빨리 지나가는 것 같습니다.
5월 서투기 이후 오랜만에 강의를 들어서인지 일정을 따라가는 것이 버거웠는데
‘이제 적응할만 하다’ 생각하니 벌써 마지막 강의까지 끝이 났네요.
주우이님이 진행해주신 4주차 강의는 질의응답 형식으로 진행되었는데,
현재 저의 상황과 부합하는 질문들도 있어서 도움이 되었고
다른 분들의 상황에 조언 해주시는 내용들을 보면서 인사이트를 얻을 수 있는 시간이었습니다.
그 중 기억에 남는 몇 가지를 정리해보겠습니다.
1. 현재 시장 분위기
: 아직 상승하지 않은 곳도 있지만, 선호 지역과 단지들은 많이 상승한 분위기.
내가 보고 있는 곳도 계속 보면서 투자범위를 넓혀서 때를 기다리다 놓치지 말고, 지금 할 수 있는 투자를 하자.
2. 내 투자금에 맞는 앞마당 선정
: 투자금 + 0.5~1억 범위로 보면서 상황을 만들어 보자.
상급지 후순위와 하급지 선호단지 비교하기.
3. 구축 투자
: 입지독점성(수요+땅의 가치) 확인.
재건축이나 리모델링 염두에 두고 있는 단지라면 용적률(210% 이하) 확인.
용적률 비슷하다면 큰 평수 위주의 단지가 우위.
리모델링 시 끝 호수가 유리.
4. 앞마당 관리법
- 정찰병 단지 뽑기: 지역별로 5개 이상(+네이버 알림 설정)
→ 대장단지, 대단지, 투자검토 단지, 저평가 단지 등
- 매일 확인하기: 네이버 부동산 확인, 괜찮은 단지는 전임.
- 전수 조사: 1달에 1번. 앞마당이 많다면 좋은 흐름 보이는 지역으로.
- 5순위 시세표: 금액대별 가장 좋은 아파트 파악(투자 물건 고를 때)
5. 갈아타는 방법
: 내 물건 내놓기(적정가) → 매수콜 오면 내가 살 집 정하기 → 내가 살집 계좌 받고 내집 매수자에게 내 계좌 전달
→ 내가 먼저 가계약금 받고, 매도자에게 가계약금 쏘기
: 내 집을 무조건 팔지 말고, 살 물건을 정하고 팔기
6. 성공의 5단계 순서
: 재미 → 슬럼프 → 루틴 → 보상 → 성공
: 루틴이 되어 있으면 슬럼프 극복할 수 있다. 나를 믿지 말고 루틴을 믿어라!
7. 성공한 사람들의 공통점
- 구체적인 목표
- 목표 안에서 의미 & 재미 찾기(스스로 동기부여)
- 될 때까지 반복
→ 모든 것은 의지와 실행력의 문제일 뿐.
어떻게 하면 지금의 어려움을 뛰어 넘을 수 있는지
긴 시간 진심을 다해 답변해주신 주우이님 감사합니다♡
오랜만에 듣는 강의라 가벼운 마음으로 들었던 열중이었는데
그 어느 때보다 많이 배우고 느끼고 다짐하는 시간이었습니다.
흔들리지 않는 루틴으로, 지금의 어려움을 뛰어 넘는 제가 되길 바랍니다.
나를 믿지 말고, 루틴을 믿어라!
