4강 자음과모음님 후기(부동산의 봄-여름-가을-겨울)

가치있는 부동산을 좋은 타이밍에 사기 위해 가치와 타이밍을 알아야 한다.

부동산 시장의 사이클을 봄여름가을겨울로 표현하는 것을 알게 되었고 상승장은 봄과 여름 하락장은 가을과 겨울로 표현했다.

그중 봄과 겨울을 초보가 투자하기 좋은 시기라고하는데

봄은 매매가와 전세가가 모두 상승하는 시기

겨울은 매매가가 싸고 전세가가 올라가는 시기인데 투자하기 제일 좋은 시기는 겨울이라고 한다.

여름은 전세가가 따라갈 수 없을 정도로 매매가가 폭등하는 시기로 이때는 매도를 고려해야하고 현재 강남 3구에서 일어나고 있는 현상이라고한다.

가을은 역전세가 일어나는 시기이다.

서울 안에서도 같은 시기임에도 입지에 따라 봄여름가을겨울의 아파트로 나뉜다고 하는걸 보니 입지가 얼마나 중요한지 알수 있다.

아직 덜 오른 곳은 가격을 깎아 달라하면 깎아주는데 봄에는 매매가가 약간 오르기때문에 깎아주지 않는다.

이러한 싸이클을 잘 이해하고 투자를 실행해야겠다.