[열반스쿨기초반 88기 2 배움으로 6배 성장하조 마머미] 월급쟁이 부자되는 길

이번 강의에서는 직장인으로서 부자가 되기 위해 꼭 알아야 할 투자 원칙과 실전 적용 방법을 배웠습니다.

부동산 투자에서 중요한 것은 사이클과 타이밍이라는 점을 강조해주셨습니다.

좋은 투자는 ‘가치가 보통인 것을 좋은 타이밍에 사는 것’이며, 가장 좋은 투자는 ‘가치가 성장하는 것을 좋은 타이밍에 사는 것’이라고 하셨습니다. 여기서 타이밍은 곧 ‘저평가된 가격’을 의미한다고 정리해주셨습니다.

현재는 초보 투자자에게 기회가 열려 있는 봄 시장이라고 하셔서, 저 역시 이 시기에 반드시 첫 투자(1호기)를 해내겠다고 다짐했습니다.

실전에서는 하루 안에 완성하는 임장 투자 프로세스(임장 → 매수 → 전세 → 운영 → 매도)를 배웠습니다.

임장은 현장에서 그 지역과 아파트의 가치를 직접 확인하는 중요한 과정이라는 점이 인상 깊었습니다.

앞으로는 남들보다 먼저 현장에 나가 기회를 잡겠습니다.

특히 매물 예약과 관련해 큰 깨달음을 얻었습니다.

그동안은 집의 상황을 먼저 보고 예약을 했는데, 사실은 가격을 먼저 보고 매물 예약을 잡는 것이 맞다는 점을 배웠습니다. 또 전세를 놓을 때는 세입자를 받는다는 생각이 아니라 CEO 마인드로 운영해야 한다는 점이 기억에 남습니다. 매수 후 보유 과정에서는 중개비 영수증, 수리비 영수증, 취득세, 등기권리증 등 서류 관리의 중요성도 새겼습니다.

마지막으로, 투자자로 성장하기 위해서는 꾸준한 공부와 마인드 관리가 필수라는 점을 배웠습니다.

독강임투인을 통해 월급쟁이도 투자자가 될 수 있고, 독서와 강의를 통해 부자의 그릇을 키워야 한다는 말씀을 들으며 저 또한 동기부여가 되었습니다.

적용점

• 지금은 초보 투자자가 시작하기 좋은 봄 시장 → 반드시 1호기 투자 성공하기
• 임장은 가치 파악을 위해 → 남들보다 먼저 현장에 나가기
• 매물 예약은 가격 중심으로 잡기
• 전세 운영은 CEO 마인드로 접근하기
• 매수·보유 시 필요한 서류는 철저히 관리하기

• 꾸준히 공부하며 부자 마인드 키워가기

   

“내가 원하는 시간에, 내가 원하는 곳에서, 나를 사랑하는 사람과 함께하는 인생”

저도 오늘 다짐한 대로 행동하고, 실전 투자까지 이어가 반드시 그런 인생을 살아내겠습니다.