관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
나에게 특히 인상 깊었던 점
#현재의 시장 상황 #저환수원리와 비교평가 #투자금에 맞는 행동 #지방과 수도권 비교 방법
#5순위 시세표 #다주택자 #일시적 1가구 2주택 #성공의 순서
현재 kb지수로 본다면 17~18년도의 흐름과 비슷하게 흐르고 있다.
서울 4급지까지 오르고 5급지~경기도는 아직 오르지 않았고, 곧 온기가 퍼져 나가고 있다고 설명하고 있다.
이에 시장이 빠르게 변하고 있으니,6개월 안에 행동으로 옮겨야 한다.
언젠가 전고점이 넘은 시점에 단지들을 비교평가를 해야 할 때가 온다. 그럴때는 저환수원리와 비교평가의
중요성을 한번 더 강조해서 알려주셧다. 역시 투자의 원칙은 상황이 바뀌더라도 지켜 나갈수 있는것이
진정한 투자 원칙이다. 나도 저환수원리를 철저히 지켜 비교평가를 잘 해 나갈 것이다.
현재 나의 투자금이 얼마 있는지에 따라 방향성을 제시 해 줬으며, 투자금이 약간 모자르다면 더 모아서 좋은곳을
살 지? 아니면 현재 투자금에 맞는 단지를 사야할지? 고민일때도 어떻게 해야하는지 알려주셧다.
시장이 어떻게 변할 지는 아무도 예상 할 수 없으므로 내가 현재 기준으로 할 수 있는 최선을 다하면 된다.
그리고 자산을 불려 나가는 것이 무엇 보다 중요하다.
지방과 수도권의 입지분석 하는 게 너무 달라 어느 지역이 더 선호하는지 판단하기가 어렵다.
그때 강의의 내용처럼 기준을 잡고 어느 지역을 더 사람들이 선호하는지 알게 되었고
그렇다면 나는 어디에 투자 해야 하는지 까지도 알 수 있게 되었다.
그리고 우리는 절대적 저평가에서 상대적 저평가인 단지를 찾는것이다.
간단하게 생각하고 간단하게 행동하라!
이번 강의를 통해 내가 당장 BM 해야 할 부분은 바로 5순위시세표를 작성하는 것이다.
현재 내가 투자 할 수 있는 물건들을 가격 대 별로 정리하여 5순위시세표를 작성하여
그 다음 임장지로 넘어 갈 때 이것을 기준으로 더 좋은 단지를 찾기 위해 떠나야 한다.
나도 현재 나 투자금에 맞는 금액대를 설정하고 5천만원 단위로 나눠서 5순위시세표를 작성하여
최선의 2호기를 위해 나아 갈 것이다. 이거는 꼭!! 꼭!! 해보자!!
나는 월급쟁이 투자자로써 다주택자의 길로 가야 한다.
다주택자가 되기 좋은 시기는 세금규제가 풀릴 때와 세금보다 더 큰 수익을 얻을 수 있는 실력이 있을 때다.
내가 할 수 없는 일 : 세금규제의 향방
내가 할 수 있은 일 : 세금보다 더 큰 수익을 얻을 수 있는 실력
그리므로 후자에 더 집중하여 다주택자의 길로 걸어가야 한다. 나는 월급쟁이 투자자다!
나는 지금까지 일시적 1가구 2주택 개념을 모르고 있었다.
해당 강의에서 주우이님께서 자세히 알려주셔서 알게 되었다.
만약 내가 2주택으로 꾸준히 갈아타기를 한다면 알려주신 개념대로 행동해 나갈 것이다.
성공을 하기 위해서는 아래와 같은 과정을 거친다.
즐기면서 열심히 함 → 슬럼프 → 루틴화(나를 믿지 말고 루틴을 믿어라!) → 보상 → 성공
여기서 슬럼프와 루틴화가 반복적으로 순환이 될 것이다. 이때 보상으로 가기 까지 중간에 포기하지 말고
계속 행동해 나가다 보면 성공으로 이어지게 될 것이다.
성공한 사람들의 공통점 : 구체적인 목표 / 과정안에서 의미와 재미 / 될 때까지 반복
꼭 적용해보고 싶은 점
#향후 나의 6개월 계획 #열중반 복습 #5순위시세표 #성공한 사람들의 공통점
26년 3월까지 나는 최선의 2호기를 투자 하려고 한다.
그렇다면 남은 6개월 동안 어떻게 보낼 지 계획을 세워보자.
우선 10월에 지투실을 처음으로 수강하게 되는데, 10월에 지투실을 통해 나의 실력을 한층 더 쌓고
지금까지 있는 앞마당 중에서 지금이라도 당장 투자 할 수 있는 단지 3개를 선정하여
그 다음 앞마당으로 수도권을 갈지 or 지방 광역시로 갈 지 정 할 것이다.
이번 강의를 마지막으로 열반스쿨 중급반의 모든 강의가 끝났다.
강의내용이 너무나도 좋은 강의였다. 왜 이제서야 들었을까 하는 생각이 많이 들었다.
1강. 저환수원리 / 2강. 전세셋팅 / 3강. 비교평가 / 4강. 내게 맞는 투자 전략
어느 하나 고를 수 없을 정도로 너무나 좋은 강의였다.
교안은 필사하여 한쪽에 잘 정리 한 후 필요 할 때 마다 언제든지 볼 수 있게 할 것이다.
책 읽은 습관을 들여 결과보다는 과정을, 돈보다는 실력을 쌓기 위해 나의 시간과 돈을 투자 할 것이다.
그리고 그 과정 안에서 실력을 쌓는 즐거움과 재미를 느끼며 많은 경험을 쌓아 나갈 것이다.
투자는 1~2번하고 그만 하는 게 아닌 평생 해 나가야 하는 것이다.
현재 내가 가지고 있는 앞마당에서 5순위시세표를 꼭 작성 해 볼 것이다.
우선 내가 시세트래킹하고 있는 단지 중에서 5순위시세표를 작성하고
거기서 가격흐름이 좋아지는 앞마당이 있다면 전수조사하여 다시 업데이트 해 나갈 것이다.
시세트래킹 하듯이 한달에 한번은 꼭 해 나갈 것이다.
이렇게 하면 투자단지를 골라내는 눈을 키울 수 있을 것 같다. 이것은 꼭 BM하여 나의 투자에 적용시켜보자!!
구체적인 목표 : 45살에 순자산 50억으로 경제적자유 / ~26.03월까지 최선의 2호기 투자
과정안에서 의미와 재미 : 이제는 돈을 쫓지 말고 실력을 쫓자. 그리고 그 안에서 의미와 재미를 찾아 눈에 보이는 성장
될 때까지 반복 : 결국 나는 해내는 사람이다. 지금까지 해왔던 대로 앞으로도 꾸준히 해 나가자.
이 시장은 끝까지 살아남으면 결국 되는 시장이다. 강한자가 살아 남는게 아니라 살아 남은자가 강한자다.
무수히 많은 동료들이 떨어져 나간다. 하지만 나는 절대 거기에 속하지 않겠다 다짐한다.
의심 하지 말고 긍정적인 생각으로 할 수 있다는 자신감으로 꾸준히 행동해 나간다.
나의 하루는 쌓여간다.
