[서투기 19기 등기치고 7룩씰룩 6쾌하게 춤추조 기칠운삼] 1주차 강의 후기

• 느낀점
  • 서울 25개구의 전체적은 입지에 대하여 배울 수 있었고, 서울투자를 하려면 투자금이 얼마정도 들어가는지 알수있었다.
  • 투자금이 얼마 없기때문에 서울투자는 남의일이라 생각하고 있었지만 이번 강의를 통해 서울투자에 대한
    벽을 허물었다. 나의 최종 목적지는 서울에 투자를 하는것이고 시야가 넓어진 계기가 되었다.
  • 현재 시점에서 시장을 바라보는 관점과 대응방법을 알수있었다.
  • 진정한 투자자라면 변하지 않는 가치(입지)에 집중하고 변하는 요소에 대하여 대응하면서 투자해나가야 한다. 변하면 변하는대로 상황에 맞춰서 투자를 하면 된다. 누군가에게는 핑계이지만 누군가에게는 기회다.
  • 목표를 분명히 세우고 그것을 실천해 나가기위해 나의 메타인지를 정확히 파악해서 문제점을 보완해 나가며 앞으로 나아가야한다.
  • 가치성장투자와 소액투자에 대한 전략을 배울수있었습니다.
  • 다주택자의 포지션으로 가기위해서 충분히 가치가 있고 취득세 이상으로 값어치가 있다고 하면 매수하는게 맞다는 노하우를 전수해주셔서 다주택자에 대한 두려움을 깨부수는 계기가 되었다.

• 적용할점
  • 서울 25개의 구를 익숙해질때까지 아침에 업무시작 전 백지도에 그려서 외울것
  • 지방 앞마당만 늘리는것이 아니라 지방 3개 앞마당 늘릴때마다 서울 앞마당 늘릴 것
    (지방3 - 서울1 - 지방3 - 서울1 - …)
  • 추후 시세차익분이 생겨 투자금이 늘어 날 경우 서울 및 수도권에 적극적 투자 검토
  • 강의에서 배운 내용을 토대로 임장 및 임장보고서 작성
  • 투자단지를 선정 할 시 매매가 뿐만 아니라 전세가 측면에서도 사람들의 수요를 검토하고
    최소 50개 이상 단지중에서 내가 할 수 있는 범위안에서 가장 좋은 단지를 투자 할 것이다.
  • 부사님과 가격협상을 할 때 주우이님이 알려주신 노하우대로 진행 할 것이다.

포기해야겠다는 생각이 들때야말로 성공에 가까워진 때이다.