[열중47기59조 코코넛56] 투자지역 선정하는 방법 (주우이님 강의 후기)

열중 마지막 강의는 10년차 투자자 주우이님의 강의였다.

10년 동안 투자 시장에 머무르셨기 때문에 왠만한 것들은 다 경험하신 분이라 생각된다.

그래서인지 말씀 하나 하나에 더 집중하게 되었다.

 1. 현재 서울수도권과 지방 부동산 시장 흐름

 - 현재 있는 투자금으로 할 수 있는 것을 해라. 1년 뒤에 모아서 해야지 하다가는 1년간 모은 돈으로 지금 보는 단지를 사지 못할 수도 있다.

 2. 구툭 투자 시 우려점에 대하여

  - 구축 투자하게 되면 수리해야 하는 것, 하자가 있을지, 전세가가 과여 오를지가 우려된다. 수리는 너무 큰 금액을 들이고 하지는 말자. 부동산에서 하자는 대로 하지 말고 자기만의 기준을 가질 것. 24평이면 0천만원, 33평이면 0천만원 이런 식으로. 전세는 너무 안오른다는 생각을 버리고 과거 10년간 상승률을 보고 가늠해보자. 

  - 구축투자는 입지독점성이 있는 단지를 해야 하고, 재건축, 리모델링 이슈가 있기 전에 사는 것이 좋다. 그래서 용적률을 확인해 볼 것.    현재 재건축,리모델링 이야기가 나오는 단지라고 하더라도 우리는 재건축에 투자 하는 것이 아님.

 - 소규모 단지를 볼때는 입지와 연식을 보고 결정할 것. 그리고 주변에 아파트들로 둘러쌓여 있는지.

 3. 경제적 자유를 달성해나가는 10억 로드맵

 - 우선은 투자하는 직장인을 제대로 해보기 위해서 2채까지 하면서 꾸준한 관심과 공부가 필요하다.

   다주택자로서 시스템 투자를 하고자 하는 ‘직장인 투자자’는 ‘투자하는 직장인’이 우선 되어보고 결정하자.

다른 분들의 질문을 보고, 주우이님의 답변을 듣기 전 잠깐 제가 그 답을 한다면 어떤 답을 할지 한번 생각해 보고 들으니까 더욱 비교가 잘 되었다.'

마지막 차시에 후배 투자자들을 위해 해주신 말씀은 너무 공감되고 감동이었다. 

한달 마무리 하는 시점에서 다음달 한달을 위해 다시 힘을 받을 수 있는 말씀이었다.

10년차 투자자 주우이님의 좋은 강의 감사합니다.