[독ㄱ6임투 7ㅖ속하면 부자는 금방이조 떤채리치] 열중 마지막 4주차 강의

열중이 어느새 마지막 주가 되었네요ㅠㅠ 시간이 무슨일이에요..흑흑 

이번 4주차는 주우이님의 질의응답 위주로 진행되었고 그 중에 내가 기억하고자 하는 부분들과 적용점을 정리해봤슴당 

알게된 점

1. 현실적인 앞마당 관리법 / 5순위 시세표 만들기

    

2. 구축 매수할때 알아야할 것

• 수리 : 인테리어 비용 평당 적정 기준가 정해놓기
• 하자 : 보험
• 전세가 : 입지독점성
• 시기: 재건축 및 리모델링 얘기 나오는 시기 파악
• 재건축 리모델링 매수 시: 용적률 및 호실 파악 / 분담금을 고려해서 투자금을 생각하고 신축 시세 비교하여 계산해보기

3. 1주택 실거주 매수한 경우 매수 후 자산재배치 방법 및 상승장에 갈아타는 방법

4. 순자산 10억을 위한 투자 로드맵

1. 똘한채
2. 두채전략 : 일시적1가구2주택

5. 슬럼프 극복 방법

1. 루틴을 가지고 해야할 일을 계속 하는 것이 중요

2. 이 일을 시작한 이유와 목표를 달성할 수 있는 방법에 대해 생각해보기

   → 사랑하는 가족, 친구들과 경제적인 여유를 통해 심적인 여유를 갖게되어 충분히 베풀며 행복하게 살기

6. 하고 싶은 일 vs 해야할 일

• 성공한 사람들은 대부분 해야 할 것을 하고 해야할 것을 잘하는 단계로 만들어 하고 싶은 것을 할 수 있는 시간을 마련했음. 그래서 해야할일에 대한 우선순위가 너무 중요하고, 필요한 시간을 미리 확보해두는 것이 중요

  → 나도 했던 고민. 직장 vs 투자를 고민했고 투자를 통해 직장은 즐기며 하고 싶다는 결론을 내렸는데 내가 생각했던 방향이랑 같은 의견을 주셔서 안심했땋ㅎㅎ

적용점

현실적인 앞마당 관리법 / 5순위 시세표 만들기 +잔쟈니님의 비교평가 프로세스 모두 합쳐서 비교평가하기
배운건 많은데 그래서 이걸 어떻게 다 고려해서 비교평가해야할지 혼란스러워서 정리해봤따ㅠㅠㅠㅠㅠ

1. 전수조사하기
2. 투자금에 들어오는 매매절대가 파악 후 금액대별로 표 템플릿만 우선 만들기
3. 잔쟈니님 3주차 강의때 배운 앞마당별로 먼저 지역내 비교평가로 단지 추출
4. 그 단지들 알림설정
5. 3에서 추려진 단지들 2에서 만든 표에 넣기
6. 잔쟈니님 3주차 강의때 배운 지역간 비교평가하기
7. 우선순위에 맞게 표에서 밀어내기
8. 우선순위 및 투자금에 맞게 부동산 전화해보기
9. 잔쟈니님 3주차 강의때 배운 물건별 비교평가하기 (물건별 비교평가는 별도로 관리해봐야겠따. 가치와 조건이 좋은건 별개니까!)