[열기88기 5늘부터 우리 열7l 장난 아니조 힘내랏] 투자는 완벽하지 않다! 실행하면서 배우는 거다!!!

투자로 망하지 않고, 투자라는 것으로 인생에 도움이 될 수 있고, 더 나은 수익처가 될 수 있도록!

- 부동산은 사이클이 있고, 타이밍이 있다.

그 타이밍은 쌀 때 사는 타이밍! 지금은 봄이다. 지금도 좋을 때다.

하지만 이것에 맞게 샀다고 해도, 보유하지 않으면 절대로 자산을 늘릴 수 없다.

- 가치확인

적어도 가치가 보통 이상은 되어야 한다.

가치가 보통인 것은 더욱 더 싸게 사야지 이익 실현 기간이 짧다. 꼭지에 사게 되면 너무 오래 기다릴 수도…

그래서 저평가 된 것을 사야 한다. 

지금 사이클은 봄이기 때문에 좋은 거들은 이미 비싸진 상태다. 구축까지 넓혀서 봐야 하는 시기.

또한 저평가를 확인했다고 하더라도 나의 종잣돈으로 투자 가능한지 다시 확인해야 한다.

감당하지 못할 자산을 구입하는 것은(욕심) 투자에서 망하는 길이라고 생각한다.

결국 내 종잣돈 안에서 저평가 된 가장 좋은 것을 사야 한다.

- 임장할 때 기록, 단지 임장시 단지 뿐 아니라, 단지 주변까지 넓혀서 볼 것!

내가 임장이라는 행위를 해서 목적을 달성하는 것이 중요하다.

그렇기 때문에 절대적으로 입지, 그리고 단지의 가치를 확인하는 것에 집중해야 한다.

그래서 가치가 먼저고, 전고가 나중이다!!!

매수시 단편적인 것에 연연하지 말고, 가치와 저환수원리를 적용하여 저평가 된 성장가능한 단지에 투자를 하자

그리고 매수는 전세까지 맞춘 것이 매수완료임을 기억할 것!!!

- 투자자로 성장하는 법

독강임투인

독서,강의,임장,투자… 이런 건 그나마 혼자하는 건데…

나는 인맥이 많지 않다.

월부 활동하면서 주변 사람들은 튜터님과 소통한다는 등의 이야기를 많이 하는데,

나는 튜터님 만나거나 선배들을 만날 일이 별로 없는데, 이런식의 생각을 많이 했던 것 같다.

이번 강의를 통해서 직접 만나지 않아도 영향을 받을 수 있음을 깨달았다.

나는 너무 대면에만 치우쳐 비대면의 만남을 잊고 지낸 것이다.

책이나 선배 투자자 칼럼을 읽으면서 그들의 영향을 간접적으로 받을 수 있었다.

동료들도 온라인 소통의 장에서, 내가 원하고, 부지런만 하다면, 충분히 할 수 있는 일이었다,

나의 소극적인 행동을 반성했다.

그래서 칼럼을 필사하기 시작했는데, 몇 개 쓰지 않았어도 도움이 된다. 진작 하지 않음을 반성한다… 

이번 열기반을 들으면서 많은 것을 다시 생각했다.

나의 사고가 많이 바뀌었다고 생각했으나 그것은 철저히 나만의 생각이었고,

알고 있다고 생각했으나 제대로 알지 못해 제대로 표현하지 못했다.

다만, 그동안 바뀐 것은

열기를 1회 수강했을 때 예시로 들어준 단지들을 하나도 몰라서 뭔말이대? 라고 멍하니 들었던 내가

지금은 그 단지들을 거의 다 알고 있다는 것! 그 단지를 알기까지 많이 다니지는 못했어도 

부지런히 임장을 다니면서 실행했다는 점이다.

실행과 앎의 비율이 같지 않아 안타깝지만, 이번을 복기하면서 

좀더 견고해지기 위해 계획을 짜고 실행하리라 다짐해 본다. 

현재 1호기 선택 이슈로 당분간 여기에 집중할 것 같지만, 그래도 하나씩 일정에 넣어 루틴을 만들어 보려 한다.

예를 들면, 칼럼 필사! 해보니 너무 좋다.

25년 열기반 2번째 수강을 통해 

또 한뼘 자란 나를 칭찬하고, 복기하고, 나아가자