서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 79조 투현맘1416]

서기반을 수강 신청 할 당시만 해도 아너스가 되기 위해 반드시 들어야 하는 강의여서 서울 투자는 나와 거리가 먼 이야기 라는 것을 미리 벽을 만들고 듣게 되었습니다. 허나 강의를 듣기 시작하면서, 특히 2강을 들으면서 나에게도 투자 기회가 있구나~! 라는 확실한 믿음이 생겼습니다. 서울은 절대가가 비싸기 때문에 투자 선상에서 아에 배제 한 제 자신을 반성합니다.

그 지역을 알고, 단지 하나 하나의 분석을 통해 입지 가치를 철저히 따져 보는 마음자세!!

양파링님의 시세분석이 큰 도움이 되었습니다. 서울은 학군, 환경보다 직장과 교통이 제일 중요하다는 사실을

다시 한 번 깨닫게 되었습니다. 지방에 살고 있는 저로서는 서울 임장 가는데 쉬운 일은 아니었습니다.

새벽에 일어나 기차타고 몇번의 환승을 통해 임장지에 도착해서 지방과는 또 다른 환경을 보면서 정신이 얼얼 할 때도 많습니다. 여기가 어딘지, 나는 누구이며, 이게 맞는 길인지, 잘하고 있는지 수없이 자신에게 물어보며 임장에 임하고 있을 때 항상 결론은 하나 였습니다. 이게 맞는 길이다. 열심히 잘 걸어가고 있다. 그러니 의심하지 말고 주어진 시간에 최선을 다 하자!!! 월부를 하면서 참 많은 생각과 행동이 바뀐 것 같습니다. 월부는 정말 신기한 힘을 가지고 있는 것 같아요.^^

1강의 자모님의 강의는 25개구 서울의 전체적인 입지를 분석하고 각 앞마당 별로 선호하는 요소를 파악 했다면 2강은 각 단지별로 어떤 선호도가 있는지르 정확히 알려주시고, 투자금 별로 각 단지 투자를 하는 상세한 설명이 좋았습니다. 2강을 통해서 정말 확신이 생겼습니다. 나도 서울 투자 할 수 있다.

내 앞마당이 2개 였을 때는 청주투자, 3개 였을 때는 천안투자, 4개 였을 때는 대전 투자가 맞다고 점점 상급지로 눈을 높이게 되었습니다. 튜터님들이 왜 앞마당을 늘리라는 말을 계속 하시는지 이제야 알 것 같습니다. 좁은 시야 안에서 그 지역이 가장 좋아 보이고, 최고의 선택 이라고 확신 했지만, 앞마당이 늘어 날 수록 내가 우물안 개구일 였다는 것을 깨닫게 되었습니다. 세상에는 더 좋은 가치와 같은 투자금으로 상급지를 갈 수 있는 곳이 이리도 많은데 미리 겁 먹고 서울 투자 포기했던 제 자신을 또 반성합니다.

서울의 4~5급지 별로 단지별로 입지선호도와 앞으로 좋아질 뉴타운 까지 정확히 알려주신 양파링님 정말 감사합니다. 덕분에 편견에서 벗어 나게 되었습니다. 서울을 열심히 공부해서 앞마당을 더 늘려서 투자하는 그 날 까지 공부 놓치지 않겠습니다.

배운점

1~2급지가 절대가가 높다고 해서 배제하지 말고 상급지의 가격대가 어떻게 형성되어 있고, 그 단지의 가격이 왜 높은지 가치를 정확히 확인해야 하는 것. 금액이 높은 레벨까지 시야를 넓혀서 시세비교 하는 눈을 길러라.

각 구마다 랜드마크 단지를 보면서 가치를 파악하고, 상승장에서 가치 높은 것이 가장 먼저 금액이 올라서 투자 기회를 놓쳤을 때는 그 다음 단지, 그 다음 단지를 보면서 투자 기회를 잡는다.

적용할 점

1.상급지가 아니더라고 4~5급지에서도 나에게 맞는 투자처는 있으니 선입견을 버리고 시세를 익혀라.

2.나에게 맞는 투자를 하려면 철저한 단지 분석이 필요하다. 시세트레킹을 지속적으로 하면서 기회가 오면

투자를 진행한다.

3.내 투자금으로 단지를 찾지 말고 입지 선호도를 파악하고 나에게 가장 맞는 단지를 찾는 연습을 계속 해 나간다.

나는 한다. 된다. 꼭 한다.!!