[열반기초반 4강후기_체커카] 정말 다시 듣길 잘했다 할수있을까보다는 해낸다는 마인드로 !

안녕하세요 체커카입니다.

작년엔 완강하지 못했던 열반기초반 강의를 1년이 지난 지금 완강을 해냈습니다! 

(모두 우리 조원분들 덕분❤)

이번 4강은 마치 한편의 영화를 본 것처럼 여운이 깊게 남아있던 강의라 

어떻게 후기를 써야할지 참 고민이네요.

그래도 지금 이 마음을 잊어버리기 전에 열심히 복기해 보겠습니다.

자모님의 4강에서는 1~3강에서 배운 투자 원리를 실행으로 옮길 수 있도록 

실전에서 필요한 모든 것을 가르쳐주셨습니다.

매우 구체적이었고, 실제로 자모님이 부동산 사장님과 통화를 해주시는걸 들려주셨을때는 

“아 나도 이대로 따라하면 할수 있을것 같은데?” 라는 마음이 들었습니다.

1. 임장 가기 전 파악해야하는 것 (전화임장)
2. 임장에 가서 확인해야하는 것 (매물임장)
3. 전세 놓는 방법

크게 이렇게 3가지 part 로 나누어서 강의를 해주셨는데요,

1. 전화임장 

   자모님이 부동산 사장님과 통화를 들려주신 부분은 정말 도움이 되었습니다.

   제가 내향형에 나이가 상대적으로 어리다보니 나이가 있으신 사장님과의 통화는 시작도 전에 저에게 두려움의 대상이었는데, 자모님의 전화 script 가 정말 도움이 되었고 무엇을 물어봐야하는지, 사장님의 말이 어떤 속뜻을 가지고 있는지까지 배울수 있었습니다. (완전히 왕초보자를 위한 강의 !)

    

   특히, 집을 보지 않고 살때에는 관련하여 특약을 걸어놓는 것이 도움이 된다는점과 전세계약 파기시 파기한 사람들이 먼저 가계약금 10%를 주어야한다는 점 등 모르면 부동산 사장님의 말을 무조건 듣고 손해를 볼수있었던 다양한 내용들을 배우면서 ‘이래서 진짜 무언가를 이룬 사람에게 배워야하는구나, 월부에서 공부해야하는구나’ 라는 생각을 계속 했습니다.

    

2. 매물임장

   저는 샷시가 뭔지도 모르는 사람이었는데요,

   앞의 강의에서 가치있는 아파트를 고르는 방법에 대해 교통/학군/환경/공급 등에 대해 배웠다면 막상 이 아파트가 가치가 있는것 같긴한데 동일한 단지에서 가장 좋은 물건을 고르려면 집의 수리된 상황같은 조건들을 볼 줄 알아야했습니다. 집이 깨끗한거같고 물잘내려가고 그럼 된거 아닌가? 뭘 더 봐야하지 하고 무지했던 저에게 자모님의 강의가 충격 그 자체였습니다.

    

   방충망 찢어져있는걸 봐야한다고? 한칸당 5만원이 깨진다고? 그게 그렇게 비쌌어?

   확장한 경우에 단열이 안되어있으면 곰팡이가 피는구나..

   천장도 봐야해? 안볼뻔했네.. 등등

    

   정말 하나부터 열까지 말그대로 전!부! 알려주시는 강의였습니다.

    

3. 전세놓기

   투자를 처음하는 초보자인 저에게 가장 두려운 것이죠, 전세가 안빠지면 어쩌지 하는 고민도 이 강의를 듣고나니 어느정도 자신감이 생겼습니다. 가장 중요한것은 나와있는 전세중에 내 물건이 제일 좋은것이도록 만드는 것.

    

   사장님은 나의 파트너이기도하지만 내가 중계비를 주고 고용하는 사람이기때문에 이것저것 내가 먼저 챙겨서 요청드리고 정보를 받아내야한다는 것(어떤 정보를 어떻게 받아내야하는지까지). 전세를 언제빼는게 골든타임인지, 어떻게하면 잘 나가는지, 세입자한테 날짜를 어떻게 정하자고해야하는지..

    

   매수하고 챙겨놔야하는 서류들까지 자모님이 얼마나 꼼꼼하게 이 강의를 준비하셨는지 느껴지는 강의였습니다.

    

    

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   그 외에도 강의를 들으면서 정리해둔 내용을 다시 읽어보니 정말 많은 내용이 들어있는 강의였습니다.

   열심히 공부해야겠다는 생각이 듭니다 ㅎㅎ 알아야할게 한두가지가 아니네요.

    

   그렇지만! 할수있을까? 라는 생각은 더이상 크게 들지않아요. 사람이 목표를 글로쓰면 더 이룰 확률이 높아진다고,

   저는 1년안에 무조건 1호기를 할겁니다. 그러기위해 계속 월부환경 안에 있을 생각입니다.

   독강임투인! 항상 마음속에 새기고 열심히 해보겠습니다.

     열반기초반을 완강한 후기를 한문장으로 말하자면 정말 “다시 듣길 잘했다!” 입니다