관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

열중의 마지막 강의로 4강 주우이 멘토님의 강의로
마무리하는 한달이자 한주 였습니다.
4주차 주우이 멘토님의 강의는
1주차 -저환수 원리의 매물을 찾고
2주차 -매수는 전세 빼기와 세트로 전세빼기 방법을 모색하고
3주차 - 매물간의 비교평가로 분석하며
4주차 -투자자가 알아야할 마무리이자 모든것,
특히 잃지 않는 투자 전략을 배울수 있었습니다
2025년 여러 규제 방안으로 현재 투자자가 알아야 할 것들로
" 앞마당을 다져서 내 종잣돈으로 투자지역을 다진후 선별해 두었지만, 규제후 하락하기는 커녕
오히려 불장으로 더 올라가며 상승하는 서울 투자를 보면서 1달 사이에 고액차이로 매물이 가격이 오르고
날아가버려서 나 또한 내 원래 종잣돈으로 가려던 급지들은 다 올라버렸고,
" 전고점이상 오른 가격에 무리해서 올라타야하는지, 급지 날아가버리면 , 밑에 급지로 내려가야 하는지
고민이었는데 ,
“ 지금 시장의 포인트는 결국 ” 잃지 않는 투자"를 하는 것이라고 말씀부터 해주셨습니다.
알고 있는 것과 모르고 있는 것 확인 하기
- 전고점을 넘은 급지 에서는 그 다음급지에서 기다리지 말고 저평가 찾기, 전고점 매수시도 리스크를 감수 할 수 있는지 아는 것이 중요하다.
- 투자금이 모일때 까지 기다리지 말고 투자하기 , 투자금이 모인후 그 매물을 살수는 없을 수 있다.
현재 시장에서도 리스크없이 “ 저환수 원리”에 맞게 투자하기
- 1. 같은 매매가 아파트 중 제일 좋은가?
- 2. 동일한 투자금으로 살수 있는 아파트 중 가장 좋은가 ?
-3. 투자금 규모에 맞는 입지 선정, 공급량 체크가 필수
앞마당 관리 - 정찰병 뽑아서 나의 종잣돈 자금 가능지역에서 투자 가능한 단지 최소 5곳이상 추리기
( 대단지/ 투자검토단지/ 저평가 단지 조사 )
네이버 부동산 매일 확인하기 !! 괜찮은 매물 올라오면 “ 전화” “ 전수 조사 ” - 손품
5순위 시세표 작성하며, 가지고 다니면서 게속 순위를 선정하고, 시장의 흐름을 지속적으로 파악하기
계획표를 만들어서 임장,꾸준히 다니기
“ 독 강 임 투” 도 계속하여 반복하며 투자 감각 기르기
#배운 점 정리 #
소액 투자자라면 2주택 달성을 목표로 삼는 것도 바람직하다.
지역의 핵심 요소 ( 교통, 학군, 생활권 등)을 기준으로 가치판단을 해야 한다.
소규모 단지라면 입지와 연식, 세대수, 균질성이 중요하다.
투자금에 맞는 단지 부터 우선순위를 정해 실천해야 한다.
현재 가진 돈으로 가치 있는 자산부터 매수
시세 상승으로 확보한 전세금을 활용해 두번째 매수진행
더 좋은 자산으로 갈아 타며 단계적 성장
이번 강의를 통해서 “ 기다리기보다 실천부터 반복하는 투자 습관 ” 이 가장 중요하다는 걸 배웠습니다. 단기적 시세에 흔들리지 않고 꾸준히 행동한다면 장기적으로 원하는 자산 성정을 이룰 수 있을 거라 확신하는 마음으로 “ 그릿” 으로 오랫동안 이어갈수 있는 끈기와 열정으로 투자자의 마인드를 바로 잡겠습니다.