[열반기초 8리8리 1해서 6채투자하조 담이팝] 자모 멘토님과 함께하는 열반기초 4강 그 마지막..!

안녕하세요

Pro Giver가 되고픈

담이팝입니다 :)

4주차 강의 후기

시작하겠습니다! 

📌강렬한 첫 11분! 

현재 시장에서의 투자 전략!

자모님은 첫 오프닝 11분만으로도 

강의를 끝내도 된다고 하실 정도로 

이 부분이 중요하다고하셨는데요! 

결국 우리가 하는 투자란,

아직 오르지 않은 투자처에, 

우리가 흔히 별로라고 생각하는 

곳에 투자하면 된다!

즉, 우리는 너무나도 좋은 곳만 보다보니

그리고 내 마음에 드는 곳에 투자를 하려다보니

마음에 드는 투자를 못하게 되고

이는 자연스레 투자로 못 이어지는 것 같습니다. 

또한 투자를 진행하면서 확신을 얻기 위해서는

어떻게 생각을 해야할지, 정말 간단하게 

설명해주시면서 결국은 저 평가된 단지에

투자하되, 지금은 어느 시장인지 알고 

중간 목표를 필수적으로 가져가면서 

어디서 돈을 벌든 투자를 꼭 하라는 걸

배울 수 있었습니다. :) 

📌연 저축액에 따라 정해야하는 투자처!

왜 저는 여태까지 이걸 몰랐을까요?

아무래도 이제는 진짜 투자를 하려고 마음을

먹고서, 지역에 대한 고민이 있는 저에게

뽝하고 와닿았던 부분이였는데요 

이전 실전 임장반을 통해서도

한가해보이 멘토님께도 이런 이야기를

들었었지만, 나의 연 저축률을 통해

다음 임장지를 정할 수 있었습니다. 

저의 경우에도 종잣돈은 있지만

이 돈으로 경기도를 할까? 

아니면 지방을 할까? 라는 막연한

고민에 빠져있었는데 강의를 듣고서

어느 지역으로 할지 어느 정도 

틀을 잡을 수 있었고,

추후에도 내 종잣돈을 기준점 삼아

어디를 투자할지 정할 수 있게 되었습니다. 

📌결국 투자의 본질은 ‘가치’

월부에서 강의를 듣다보면 

계속 듣는게 있습니다. 

가치 대비 저평가 된 단지를 매수하기

결국 다 비슷하다면 더 가치있는거를

구축인데 팔릴까요?

가치가 있다면 가능합니다. 

결국, 많고 많은 투자 가치 요소가 있지만

그 중에서도 가장 중요한건 가치입니다. 

문제는 목표와 큰 상관이 없다. 

-자음과모음 멘토님-

가치 있는 곳에 내 돈을 묻어두고서

시간이 지나면, 자연스레 그 가치가 

올라가기 우리는 그걸 또 재투자에 씁니다.

그게 월부의 방식이고 투자의 진리입니다. 

가치가 있다고 생각하고, 

저평가 되어있고,

감당 가능하고

비교평가해서 그 중에 

좋다하면 투자해도 된다. 

-자음과모음 멘토님-

적용할 점: 단지들의 외관, 갭에 혹하지말고

이 단지의 본질, 가치를 보는 눈을 키우려

의식적으로 노력하기. 

📌봄,여름,가을,겨울

너는 어디에 있니? 

부동산에도 계절이 있다는 것! 

부동산에 관심을 가진 지 꽤 되었는데도

그 중요성이 어떤지 잘 모르고 있었습니다. 

물론 부동산에 있어서 어떤 방식이 딱 맞다!는

아쉽게도 없는 것 같아요. 

그건 아무래도 가치가 있냐 없냐인데

그 가치에 들어가는 요소들 조차도 

어느 지역이냐, 어느 단지냐에 따라

너무나도 다양하게 작용하기 때문에

더더욱이나 헷갈리는 것 같습니다.

그렇지만 이 단지의 계절을 봄으로써

현재 매매가와 전세가가 어떻게 움직이는지

그리고 어떤 양상을 보일지

(물론 그 시기는 알 수 없지만)

우리는 조심스럽게 예측해볼 수 있겠고

적용할 점

앞으로 임장보고서 단지분석에서도

적용해보아 단지에 대한 이해도를 

높일 수 있겠습니다. 

📌투자에 타이밍은 이때다! 인가요?

부동산에는 주식처럼 타이밍이 있습니다. 

그렇지만 주식과는 다르게 환금성이

좋은 편에는 속하지 않기 때문에

내가 원하는 때에 바로 매수할 수 있는

시스템이 아니지요. 

그렇기 때문에 우리는 

쌀 때 사고, 비쌀 때 파는 것입니다. 

전세가가 올라올때까지 기다린다고요?

아니에요.

 

가치를 알아야 보유할 수 있고

보유를 해야 돈을 벌 수 있어요

 

중요한 건 쌀 때 사야하고

가치를 볼 줄 아는 눈이 중요해요.

-자음과 모음 멘토님-

이 타이밍을 위해 우리는 매수, 보유, 매도의 기준을

배울 수 있었고, 결국 가치를 볼 줄 아는 눈이 생긴다면

보유할 수 있는 능력도 생긴다고 생각합니다. 

그렇기에 다시 한번 우리는 이걸 기억해야 합니다.

쌀 때 사고, 비쌀 때 판다. 

물론 자산에 따라 가격 변동의 속도나

어떤 요소에 의해 영향을 받을지는 모르겠지만 

결국 부동산에서 타이밍이란건 

시기가 아닌, 가격이라는 기준점을

배울 수 있었고, 

부동산 사장님이 급매라고 했을 때

휘둘리지 않으려면 우리가 시세를

잘 알아야하는 거에요

- 자음과 모음 멘토님-

가치 대비 저평가 된 자산을 매수하고

보유하면서 자산을 불리고 

꼭지가 아닌, 어깨에 파는 그런

투자자가 되어야겠습니다.  

…

한달 동안 강의해주신 우리 강사님들

우리 조 조원분들, 놀이터 동료분들

CM님들, 질의응답해주신 튜터님들

모두 정말 감사합니다.

덕분에 또 한 달을 꽉 채우고 

성장할 수 있었습니다 :)