열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 36조 청명]

지금 보고 있는 아파트가 얼만데, 이게 과연 비싼건지 싼건지 알 수 없었습니다.

이번 3강을 통해 싼 가격인지 아닌지 알 수 있는 공부한거 같아 설레는 마음으로 후기를 작성해봅니다.

"지속적인 비교평가를 하여 가치 대비 가격이 싼 아파트를 찾는다"

최대한 많은 앞마당을 만들어 비교군을 넓혀야 겠다고 생각했습니다.

"입지평가 기준은 직장, 교통, 학군, 환경, 공급"

선입견을 버리고 객관적인 데이터를 기반으로 입지를 평가해 부동산을 보는 눈을 기르자고 생각했습니다.

"수익률 보고서? 객관적 기준, 데이터를 기반으로 실제 해당 매물을 매수 했다고 가정했을 때 수익률을 파악해보자. 입지를 알아야 좋은 물건을 사고 좋은 입지의 부동산 기준에 부합되는 아파트를 매수 했을 때 확신을 갖고 힘든 시기를 견딜 수 있다."

결국 아파트 입지평가 기준(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)을 명확하게 알고 이를 적용하여 선입견을 버리고 데이터로 부동산을 보는 습관을 기르는게 포인트, 더 나아가 "과거에 해당 매물을 매수 했다면 현재 나의 수익은 어떻게 되었을까?"를 가정하여 좋은 물건을 사고 기다리는 힘을 기르는게 목적이라 생각했습니다.

"입지 평가 각 요소 별로 등급을 매겨보자"

직장이 좋다는건? 교통이 우수하다는건? 학군이 좋다는건? 환경이 좋다는건? 공급이 많다는건?

추상적이기만 했던 물음표들에 명확한 판단기준과 더불어 해당 데이터들을 보는 방법까지 알 수 있었습니다.

양파링님의 친절한 설명, 주우이님의 개인 경험을 토대로 말씀해주신 가져야 할 마인드, 자세. 너무 유익한 시간이었습니다. 좋은 강의를 해주신 두분께 감사의 말씀을 드립니다.

배웠으니 실천해야 겠죠? 수익률 보고서 작성하러 가보겠습니다!