[열기88할때 노후준비로 우리가족을 9하조 산책러] 가치가 보통인 것을 좋은 타이밍에 산다!

  4주차 강의는 기본 원칙에서부터 투자의 세세한 실전적인 부분까지 총망라해서 알 수 있었던 강의였습니다.

모든 내용이 인상 깊었지만, 그 중 투자할 때 가장 고려해야 하는 두가지가 가장 인상 깊었습니다.

  가치가 좋은지, 보통인지, 나쁜지, 그리고 타이밍이 좋은지, 나쁜지. 물론 가장 좋은 투자를 하면 좋겠지만, 현재 가능한 투자금이 소액이기 때문에 가치가 보통인 것을 좋은 타이밍에 매수하기 위해 노력해야겠다는 생각이 들었습니다. 그리고 내가 보기엔 별로인 것들 중에서 가치가 보통인 것들이 분명히 있기 때문에, 그것을 가려낼 수 있는 실력을 조금씩 갖춰야겠다는 생각이 들었습니다. 그리고 타이밍은 시기가 아니라 가격이기 때문에, 좋은 가격에 사야하는 것은 맞지만, 덜 싸더라도  내 투자금으로 할 수 있는 것 중에 제일 좋은 것을 사는게 중요하다고 말씀하신 것도 기억에 남습니다.

  또 부동산 시장의 봄-여름-가을-겨울 사이클을 배우게 되어서 아파트 단지 시세 추이를 보며 계절을 가늠해볼 수 있었고 앞으로의 계절도 예상을 할 수 있게 된 것 같아 좋았습니다. 그리고 지역별로, 단지별로 계절의 모습이 다르니, 초보가 투자하기 좋은 겨울인 단지를 꼭 찾고 싶다는 생각이 들었습니다. 그리고 같은 겨울이더라도 결국엔 입지가 중요하다는 것, 그리고 내 실력이 중요하다는 것을 예시로 들어 알려주신 것이 기억에 남습니다.

  그리고 투자자로서 거쳐야 하는 실전 투자 과정을 세세하게 알려주셔서 전체적인 과정을 그릴 수 있었습니다. 임장, 매수, 전세, 운영, 매도 과정에서 선생님께서 겪으신 어려웠던 점들, 구체적인 팁들을 생생하게 들을 수 있어서 도움이 많이 되었습니다. 보유하며 전세를 운영하고 매도하는 과정이 더 어렵다고 하던데 일단 할 수 있는 것부터 하나씩 하는 것이 중요하니, 임장가는 습관을 잘 만들고, 아직은 어리버리 무엇을 보아야할지 잘 모르지만, 지역분석 보고서를 꼭 읽고 공부하고 가서 같은 시간 대비 효율을 높게, 임장을 해야겠다고 생각하였습니다. 

  4주차까지 부동산 투자의 원칙들에 대해 잘 배웠으니 잘 간직하고 체화시켜서 잃지 않는 투자자가 되고 싶다는 생각이 들었습니다.