너무 오랫동안 구축만 살아서 작은 평수라도 신축을 분양받구 싶은데 잘못된 선택일까요?

BEST | 안녕하세요 큰나무그늘님:) 은퇴 후 거주처에 대해 고민 중이신 것 같아요. 오랫동안 구축에 사셨다니, 이제 편히 신축 거주하고 싶은 마음이 이해가 됩니다. 그러나 방이 1개인 초소형 평수의 경우, 추후 전세가나 매매가 상승, 그리고 매도할 때 환금성에서 아쉬울 수 있기 때문에 이 점을 꼭 생각하셨으면 좋겠어요. 5억이라는 소중한 노후 자금을 사용하셔야하기 때문에, 조금 더 좋은 선택을 고려해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 거주-보유 분리로 광명 선호 아파트를 자금의 일부로 투자하고, 작은 평수라도 신축에 거주하고 싶다면 전/월세로 임차하시는 것도 방법이 될 수 있습니다. 연금소득이 적지 않으셔서 계산해보시면 아마 감당이 가능하실 것으로 생각되어요. 만약 이게 어려우시다면 내집마련 강의를 들어보시는 걸 추천드리고, 장/단점 고려하시더라도 내집에서 편히 지내고 싶으시다면 작은 평수라도 좋은 입지의 신축이기 때문에 매수를 고려해보실 수도 있겠지요. 그늘님의 행복한 노후를 응원합니다 :)

안녕하세요! 큰나무그늘1님!! 정말 열심히 직장 생활하시고 받으신 5억 너무 소중한 돈일 것 같습니다! 노후에 커뮤가 잘 되어 있는 신축 소형을 생각하고 계시는 군요! 실거주라면 광명 철산자이의 커뮤니티와 주변환경을 살기에 너무 좋을 것 같습니다. 다만 이 선택을 했을 때 장점과 단점을 명확히 알고 의사 결정 하시면 좋겠습니다. 장점은 신축의 커뮤니티와 주변 거주 환경이 좋습니다. 단점은 혹시나 매도나 시세차익을 고려하신다면 수요가 한정적이어서 어려움이 있을 수 있습니다. 다만 철산자이는 초역세권브랜드 아파트라는 장점이 있기에 너무 낮다고 할 수는 없습니다. 아무쪼록 선택시에 장단점을 이해하고 행동한다면 좋은 결정이 될거라고 생각합니다! 직장 생활 너무 고생하셨고 앞으로의 은퇴 생활도 응원합니다!

큰나무그늘1님 안녕하세요 :) 신축 소형평형 매수를 고려하신 것 같습니다! 아무래도 구축에 오래 사시다보면, 신축에서 편히 거주하고 싶은 마음이 드실 수도 있을 것 같습니다. 앞에서 다른분들께서 잘 설명해주셨지만, 아무리 신축이라 하더라도 작은 평형인만큼 거주 수요가 제한적이기 때문에 (3인 가족은 전용39 거주 불가, 1~2인 가구만 가능) 자산 상승의 제약이 있을 가능성이 있습니다. 또한, 큰 평형에서 거주하셨었다면 소형 평형이 정말 편하실지 감이 없으실 수도 있을 것 같습니다. 개인적으로는 기존 집을 전월세를 주고, 신축 소형평형 전월세를 먼저 거주하고 난 뒤에, 매매를 하시는 방법도 추천드립니다. 큰나무그늘1님 좋은 결정하시길 바랍니다 :)