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[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 주우이, 자음과모음

[초보자 BEST] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
안녕하세요.
꿈을이루어가는사람입니다.
자음과모음님의 4강~~ 너무 소즁~!!!! ^^
저는 이번에 열반기초반 두 번째 수강을 하였는데요.
월부에서 처음 가졌던 부푼 마음들이 실제 격는 어려움으로 많이 약해져있었습니다.
그럼에도 해야하는 이유가 있고, 더 나아가기 위해 초심을 다시 잡아야겠다고 생각했습니다.
역시~ 초심잡기에는 열기가 최고네요~^^
초심잡기의 마지막 4강은 자모님께서 ‘직장인 부자되는 법’이라는 주제로 진행해주셨습니다.
투자할 때 꼭!!! 고려해야 하는 것
가치 & 타이밍!!!
여기에서 상장폐지 할 투자(가치 없는 것)는 하지 않아야 하며,
가치가 보통이거나 성장할 것을 좋은 타이밍에 살 수 있는 실력을 길러야 합니다.
그러려면?
우선 가치를 잘 알아야 하고, 저평가인지 여부도 판단할 수 있어야 겠지요? ^^
임장, 임보로 이 모든 것을 판단할 수 있다!
이론과 함께 실행해야 함을 다시 한 번 강조! 또 강조하게 되네요~ㅎㅎ
부동산의 사이클
봄, 여름, 가을, 겨울~!!!
부동산에도 사계절이 있습니다.
이 때 초보가 투자하기 좋은 시장은 겨울과 봄이라 할 수 있는데요.
바로 역전세의 리스크를 최소화 할 수 있는 전세가가 오르는 시장입니다.
내가 투자하는 때가 어떤 시기인지를 안다면 실패하지 않는 투자를 할 수 있습니다.
만약 오르지 않거나 떨어진다고 해도 그 가치를 찾아갈 때까지 기다릴 수 있게 되는거죠.
저도 겨울을 지나 봄 시장에 꼬옥 1호기 투자 하고 싶습니다. ^0^
임장할 때 중요한 것
행동하고 기록한다!!!!
아파트의 가치와 가격을 알기 위해서 해야 할 것은 바로 임장과 임보입니다.
임장을 가서 직접 내 발로 지역을 밟고, 내 눈으로 보며 가치를 판단하는 행동을 하고
임장보고서(수익률보고서)를 쓰며 지역에서 보고 느낀 것을 기록하여 추후 내 판단의 기준을 적어가는 것입니다.
전임과 매임은 매물 정보를 제일 잘 알고 있는 부사님을 알기 위함입니다.
바로 내 파트너를 고르는 행동인 것이죠.
시세를 기록하고 트래킹하는 이유는 스스로 시세에 밝아야 하기 때문입니다.
다른 사람이 아닌 스스로 가격의 저평가를 판단할 수 있어야 합니다.
이 모든 것은 다른 사람이 아닌 바로 나의 투자를 위한 것입니다.
하지만 익숙하지 않은 것들은 언제나 어렵기 마련입니다.
당연히 어려운 것임을 알고 아주 작은 행동, 아주 작은 노력을 꾸준히 해나간다면
언젠가 그 어려운 일이 익숙한 일이 될 것입니다.
CEO의 마음으로
매수, 전세 빼기, 매도 모두 내가 직접 문제를 해결한다는 생각으로 진행해야 합니다.
부동산사장님은 좋은 파트너이면서 모든 과정이 잘 풀어나갈 수 있도록 도움을 줄 수 있는 협력자입니다.
그러나 문제가 생겼을 때 그 문제를 해결해야 하는 사람은 바로 자신입니다.
모든 책임은 나에게 있다는 것을 알고 CEO의 마음으로 직접 문제를 해결하는 사람이 되어야 합니다.
투자 공부하는 법
독강임투인
독서, 강의, 임장과 임보, 투자, 인맥
그 어느 하나 중요하지 않은 것이 없습니다.
이것을 반복하고 쌓아가면 분명 목표한 것을 이루는 투자자가 될 것입니다.
부자마인드를 키우고, 실전투자를 반복하며 목표를 이루는 나를 상상합니다.
너바나님을 포함한 수 많은 멘토님과 튜터님, 그리고 선배님들이 그랬듯이
포기하지만 않으면 나도 할 수 있다!
멈추지만 않으면 목표를 이룰 수 있다!
를 외치며 오늘도 스스로 행동하는 사람으로 만들어나갑니다.
‘나는 원래 그런 사람이니까.’
‘정말 이게 될까?’
이제 이런 생각은 그만 하겠습니다.
‘나는 내가 원하는 삶을 살거야!’
‘나는 해내고야 말겠어!’
를 되뇌이며 오늘을, 내일을, 매일을 해내는 사람이 되겠습니다.
긴 시간 끝없는 열정으로 수강생의 투자를 위해 고군분투해주는 자음과모음님 감사합니다.
꼬옥~!!!!!!!!
1호기 투자소식을 전하겠습니다. ^^
그리고, 흐릿한 미래를 점점 뚜렷하게 만들어나가는 우리 45조님들께도 감사드립니다. ^0^