4주차 후기[내마실3기 9월엔 3삼5오 쎈쓰있게 임장가조 행가투]

내마실 마지막 4주차는 감사하게도 오프라인으로 권유디멘토님 강의를 가까이에서 들을 수 있었습니다.

#현명한 대출

멘토님은 현재 시장상황을 전달하면서 저희들에게 지금 내집마련이 기회라는 것을 재차 말씀해주셨습니다.

그리고 나에게 맞는 대출을 현명하게 사용하는 방법을 알려주셨습니다.

9.7 정부 규제로 대출이 축소되어 내집마련의 예산을 잡기 어려운데 그런 선택이 어려우면 구체적으로 작게 쪼개봐야한다고 하셨습니다. 대출 규제 강화로 스스로 허들을 만들고 임장, 임보하기 어려워서 내집마련을 고민했던 부분을 편익과 비용으로 설명해주셨습니다. 

결국 감당가능한 범위에서 대출을 받아야 하락해도 버틸수있고 안정적으로 활용하는 방법이라는 것을 잊지말고 사용하겠습니다.

중요하고 어렵게 보이는 대출을 하나씩 풀어주셨습니다. 어떤 것을 우선 순서로 봐야하는지 정리를 할 수 있었습니다.

스트레스DSR의 대출한도변화를 확인하고 계산해보면서 대출을 현명하게 사용하는 방법에 도움이 되었습니다.

역시 영끌은 절대하면 안된다는 것을 다시 확인합니다.

#잔금진행시 체크리스트

가성비 인테리어를 배운대로 진행했다면 마지막 잔금을 진행합니다.

법무사를 레버리지하면서 적정 수수료를 요구하고, 취득세 카드납부방법까지 알려주시면서 꼼꼼히 챙기는것만큼 비용을 아낄수있다는 것을 배웁니다. 취득세 천만원을 카드할부로 납부한다는 것은 천만원 더 좋은 물건을 매매할 수 있는 방법이고 투자금을 어떻게 사용하느냐에 따라서 더 가치있는 투자를 할 수 있다는것을 거인의 어깨에서 알게됐습니다.

우리가 다 알지만 당일에 당황하게 만드는 이것!

 ‘계좌이체 한도증액’을 확인해야 잔금일에 혼선을 줄일수있습니다. 중요하면서도 소소한것들을 강의에서 모두 챙겨주셨습니다. 멘토님이 오픈북으로 사용하라는 말씀처럼 체크리스트, 진행 순서, 특약사항들을 그대로 사용할 수 있게 정리해주셨습니다.

진심으로 이번에 내집마련하길 바라는 마음으로 고민하고 강의를 준비하셨다는게 느껴진 시간이었습니다. 

감사합니다.

BM.

. 체크리스트 체크하면서 매수 진행하기

. 규제, 대출 변동확인하고 내 투자금 범위 파악하기

 오프라인 우리 5조 조원분들과 함께한 사진 오랜 추억으로 남을거같습니다~ 

좋은 추억, 좋은 배움, 좋은 나눔 해준 모든 분들께 감사드립니다~