[열중47기 독서로 인생 2막 열고 같이 3배 성장하조 퇴근길투자자]4주차 강의 후기

현재 시장 진단

조급한 마음이 드는 시장에서 우리가 가져야 할 생각

전고점이 넘은 단지는 어떻게 봐야 하나요?

매수 하더라도 내가 부담해야 하는 리스크를 아는 것이 중요합니다.

투자금이 모일때까지 기다려야할까요?

급변하는 시장속에서는 빠른투자 결정이 좋다. 

현시점이후 투자대상이 더 낮은 등급으로 바뀔 수 있다.

내투자금에 맞는 앞마당 선정하기

서울 투자금(24평 최소 투자금)

1군  10억~14억대

2~3군  4억~7억대

4~5군  2억~3억대

경기 투자금

과천시 9억대

성남 분당구,수정구  4억대

하남시~수원팔달구  2억대

부천시원미구~시흥시 1억대

김포시~ 이하  1억이하  

광역시 투자금

부산해운대구~연제구 1억~2억대

 남구외 지역  1억이하

인천연수구~부평구  1억대

 남동구외 지역  1억이하

대구수성구~중구  1억대

 달서구외 지역  1억이하

대전 서구~유성구 1억대

 중구외 지역 1억미만

광주~울산  1억미만 

지방중소도시  

창원외  1억미만

리스크 체크하기( 앞,뒤 3년간 공급체크)

지방과 수도권을 비교하는 방법

소규모 단지를 보는 방법

현실적인 앞마당 관리법

투자할 물건을 잘 찾는 방법

상대적 저평가

현재 바로 투자하기 위해 해야할 루틴

5순위 시세표 작성 TIP

1주택자의 고민(갈아타기VS추가매수)

2주택자의 고민-다주택자가 되기 좋은 시기

슬럼프를 극복하는 방법

투자를 할 수 없는 상황에서의 성장

인생의 우선 순위를 결정하는 방법

가족과 투자의 균형

경제적 자유를 달성해나간는 과정

순자산 10억을 위한 투자 로드맵

한 채 전략

두 채 전략

다주택 전략

목표 달성을 위해 지금 해야 할 일

투자 목표 정하기-비교할 수 있는 앞마당 최소3개이상

앞마당 만들기-1~2달 1개

비교평가`5순위 시세표 작성

목표 달성을 위한 3개월 계획

10월

-투자목표 정하기

11월

-시세트래킹

12월

-5순위 시세표

포기하지 않고 나아가는 방법

[느낀점/적용할점]

강의를 들으며 강사님은 빠르게 변화하고 있는 수도권 시장과 

아직은 상승 초입 단계에 있는 지방 광역시 시장을 비교평가 해주시며 

현재 시장 상황에서 투자자가 어떤 목표와 마인드를 가지고 투자에 나서야하는지를 알려주셨습니다. 

내 투자금에 맞는 앞마당을 선정하고 

공급을 체크해 리스크를 관리하고 또 앞마당은 어떻게 관리해야 하며 투자물건은 어떻게 찾는지 

끝으로 순자산 10억 달성을 위해 우리가 해야 할 로드맵을 보여 주셨습니다. 

앞으로 5순위 시세표를 작성하고

좋은 흐름을 보이는 단지가 있다면 지역 전수조사를 통해

저평가와 시세차익을 극대화하는 전략을 통해 

순자산 10억 달성을 위한 투자 로드맵을 완성해야겠습니다. 

10월 앞마당 1개 만들기, 임장보고서1개

11월 시세트래킹, 임장보고서1개

12월 임장보고서1개, 5순위 시세표 작성  

90일 습관만들기를 통해 투자루틴을 보완하고 늦어도 내년 상반기에는 꼭 1호기 만들자.