[열기88기3시세끼아파트 4고픈 마음뿐이조 수엘]가치를 알게하고,가치를 믿게하고,시장을 기다릴 수 있게하는것이 수익률분석

개인적으로 지금까지 제일 좋았던 강의였다.

-가치를 알게하고,

 가치를 믿게하고,

 시장을 기다릴 수 있게 하는것이 수익률 분석이고,

 확신이 있기 때문에 하락장에서도 버틸 수 있는 힘이 생기는 것이라 하셨다.

-투자 시점에 따라 수익률이 달라지기 때문에

 싼 시기,싸게 사는 것이 중요하다.

-현재 시장에서 수익률 분석의 의미를 알아야 한다.

 단순히 ‘얼마 벌었다’로 비교하는 것이 아니라

 지금 시기 싸게 사서 기다린다면 어떤 결과를 가져올지를 생각하기 위함.

-현재 가격이 싸다면

 투자금을 최소화 시키는 투자 뿐 아니라,

 전세금을 회수해 나가는 것도 장기적으로 수익,수익률을 높이는 방법이다.

-가치있는 아파트를 골랐다면,

 그 아파트들을 비교하는 비교평가를 해야하는것이 중요한데,

 그중 입지가 더 좋은곳으로 선택하는 것이 포인트.

 그 곳이 상대적으로 저평가되었을 가능성이 높다.

 그러려면 앞마당을 최소3군데는 만들어야 비교평가가 가능하다.

나에게 적용할 점은,

최소한 앞마당 3군데를 만들고,

일주일에 최소한 한번 임장하고,

수익률 보고서를 만들어 보아야겠다.

마무리에 주우이님께서

-반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.- 라고 하셨다.

실력으로 운을 만들어 나가려면 

나만의 속도와 방법으로 꾸준히 실력을 쌓아 올려야겠다고 생각했다.