[열반스쿨중급반-초콜릿이통째로칙촉] 4주차 강의 후기

1. 잊기전에 기록하기
   1. 투자금이 모일때까지 기다려야할까요?
      1. 지금 살수잇는 것중에 가장 좋은 것을 산다고 생각해야함. 1년뒤에 모은돈 + 갖고 있는돈으로 목표한 물건을 살 수 있을지 모름.
   2. 내 투자금에 맞는 앞마당 선정하기
      1. 투자금에 맞는 지역 + 0.5~1억인 지역
   3. 자산 재배치는 투자로 잃지 않겠다는 확신이 들었을때 진행
   4. 2~3급지 비선호 생활권 구축 vs 4급지 선호 생활권 신축
      1. 결국 땅을 사는 것이기 때문에 구축이 더 좋을 것 같다는 판단
   5. 현실적인 앞마당 관리법
      1. 1.정찰병 단지 뽑기 - 지역별로 5개 (+알림설정)
      2. 2.매일 확인하기 (네이버 부동산)
      3. 3. 전수조사 - 좋은 흐름을 보이는 것에 한해 전수조사하여 더 좋은 물건 있는지 파악
      4. 4. 매물 모두 보기 - 좋은 매물이 나왔다면 그 매물 + 인근에 있는 부동산에서 확인할 수 있는 매물 모두 확인
   6. 현재 바로 투자하기 위해 해야할 루틴
      1. 5순위 시세표
      2. 시세표를 임장 할때 꼭 가지고 다니면서 순위를 치고 들어올지 말지 결정함
      3. 업데이트 주기는 한달에 한번
   7. 투자를 할 수 없는 상황에서의 성장
      1. 1.다른 사람의 투자 도와주기
      2. 2.모의 투자하기
      3. 3. 2번진행하다 좋은 아파트를 찾는다면 실전 투자로
   8. 두채전략
      1. 필수개념: 일시적 1가구 2주택
   9. 3개월 계획
      1. 10월
         1. 원씽: 투자목표 정하기
      2. 11월
         1. 원씽: 시세 트래킹
      3. 12월
         1. 원씽: 5순위 시세표
2. 적용점
   1. 앞으로 앞마당을 만든다면 ‘앞마당 관리법’을 적용해볼 것이다.
   2. 5순위 시세표
      1. 생각하지 못했던 방법인데, 엑셀로 정리해서 다니면 비교도 확실히 되고 좋을 것 같다.

수강생들의 질문 위주로 된 강의라 내가 나중에 질문하게 될 수도 있겠다는 생각으로 들었습니다!