[돈월2] 지방투자 실전반 1강 후기

 안녕하세요. 

2027년, 돈 20억+월 2천만원 자동 현금유입 시스템을 갖춘 자산가가 될 돈월2입니다. (+Don't worry~)

첫 지방투자 실전반을 수강할 수 있게 되어 정말 기쁘고, 감사합니다.

먼저, 따뜻하면서도 욕심내어 성장시켜 주시려는 진심과 열정 가득한 강의를 전해 주신 잔쟈니님 감사합니다.

‘나에게 특히 와닿았던 점’

 1. 후순위 단지는 ‘여기까지는 어차피 투자 안 할 것 같은데..’ 라고 생각하며 가볍게 봤었는데, 후순위 단지까지 상승흐름이 간 것을 보며 매도를 고려할 수 있는 하나의 기준으로 생각할 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.

 2. 거래량이 어느 정도가 많은 것이 많은 것인지, 심지어 어떤 의미를 가지는 지도 잘 몰랐습니다. 22년 하반기-23년 상반기 조차도 거래가 있고, 지역마다 거래량은 상대적인 것이기 때문에 다른 단지들과 거래량을 비교하여야 환금성을 고려한 선택이 될 수 있다는 것을 알 수 있었습니다. 

 3. 지방이라고 해서 정책에 영향을 아예 안 받지는 않겠지만, 정부에서도 양극화를 인지하고 있고, 전세가 없으면 부사님이나 매수자도 적극적으로 대응하게 된다는 것이 인상깊었습니다. 막연하게 긍정회로를 돌리거나 걱정만 하지 말고 시장속에서 어떻게 반응하고 있는지 알아보고, 유연하게 알고 대처할 수 있도록 해야겠습니다.   

‘적용해보고 싶은 점’ 

1. 시세지도에 ‘매매-전세’만 올리지 않고, 전세매물 갯수도 파악해서 올리겠습니다.

    

2. 지금 당장 전주나 울산 앞마당이 없어서, 현재 가려는 지역과 직접 비교할 수는 없지만, 시기적 또는 다른 지역의 흐름을 보며 비교지표로 삼는 습관을 가지겠습니다.

    

3. 투자금을 기준으로 들어오는 것 중 좋은 것부터 보려고 했었는데, 더 넓게 보고 매매가 기준으로 좋은 것부터 나열한 뒤 투자금과 리스크를 볼 수 있도록 의식적으로 습관을 들이겠습니다.

    

     

적극적으로 행동하겠다고 마음먹은 만큼, 알려주신 내용을 토대로 꼭 실행으로 옮겨서 경험을 쌓고 성장하여 또 뵐 수 있도록 하겠습니다. 

감사합니다.